1273 Rue SAINT-LOUIS · Terrebonne
Valeur estimée
984 700 $
Autre · 1 784 $/m² · 552,1 m² · constr. 1950 · terrain 3 349 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
552,1 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 349 m²
Frontage
41,7 m
CUBF
6599
Usage
Autres services professionnels
Valeur au rôle 2026 — composition
1 365 700 $
Rôle antérieur 1 071 600 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936231027800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
526 700 $
Valeur bâtiment
839 000 $
Rôle antérieur
1 071 600 $
ID provincial
64008936231027800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
905 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 132 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 881
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 95 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1207, rue McTavish, Terrebonne 2025-11-06 · 494 m · Vendu 475 000 $ (810 $/m²) 586,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −13 778 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 457 684 $ Poids 71 % |
| 2 | 4760, rue de la Trappe, Terrebonne 2024-12-23 · 596 m · Vendu 1 015 000 $ (1 927 $/m²) 526,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +194 688 $ · Ajust. superficie +24 373 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 1 132 561 $ Poids 40 % |
| 3 | 1308, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2025-02-20 · 795 m · Vendu 1 175 000 $ (2 300 $/m²) 510,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +219 749 $ · Ajust. superficie +47 501 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 324 750 $ Poids 39 % |
| 4 | 705, rue Ephraim-Raymond, Terrebonne 2025-04-28 · 726 m · Vendu 1 034 000 $ (2 529 $/m²) 408,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +137 530 $ · Ajust. superficie +181 228 $ · Ajust. âge −103 400 $ | 1 249 359 $ Poids 17 % |
| 5 | 450, rue Théberge, Terrebonne 2025-11-07 · 1.3 km · Vendu 1 475 000 $ (3 588 $/m²) 411,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +136 514 $ · Ajust. superficie +252 949 $ · Ajust. âge −147 500 $ | 1 716 963 $ Poids 14 % |
| 6 | 834 à 840, rue Dupré, Terrebonne 2026-07-21 · 216 m · Vendu 960 000 $ (2 760 $/m²) 347,8 m² · constr. 1891 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +240 000 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 296 000 $ Poids 11 % |
| 7 | 248-250, rue de Vérone, Terrebonne 2024-11-07 · 1.2 km · Vendu 1 140 000 $ (2 692 $/m²) 423,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +222 381 $ · Ajust. superficie +173 262 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 421 642 $ Poids 10 % |
| 8 | 1393, André-Sabourin, Terrebonne 2024-09-03 · 842 m · Vendu 486 500 $ (1 227 $/m²) 396,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +98 150 $ · Ajust. superficie +95 460 $ · Ajust. âge −48 650 $ | 631 459 $ Poids 8 % |
| 9 | 560 à 568, rue de Louisbourg, Terrebonne 2025-12-30 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (3 099 $/m²) 355 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie +275 000 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 362 614 $ Poids 7 % |
| 10 | 561-569, de Louisbourg, Terrebonne 2025-03-03 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (959 $/m²) 354,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie +85 000 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 436 541 $ Poids 4 % |
| 11 | 415, rue Saint-Louis, Terrebonne 2024-10-04 · 1.6 km · Vendu 1 000 000 $ (2 665 $/m²) 375,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +201 746 $ · Ajust. superficie +235 545 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 337 291 $ Poids 3 % |
| 12 | 575, Rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2024-06-05 · 1.4 km · Vendu 1 200 000 $ (3 488 $/m²) 344 m² · constr. 2019 Ajust. marché +222 913 $ · Ajust. superficie +300 000 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 602 913 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.