1254-1256 Rue SAINT-LOUIS · Terrebonne
Valeur estimée
488 400 $
Unifamiliale · 5 240 $/m² · 93,2 m² · constr. 1960 · terrain 389 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
389 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 700 $
Rôle antérieur 297 300 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936231351600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 700 $
Valeur bâtiment
200 000 $
Rôle antérieur
297 300 $
ID provincial
64008936231351600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 803
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 19 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 862, Rue Saint-Michel, Terrebonne 2026-07-23 · 305 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 895 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 515 730 $ Poids 95 % |
| 2 | 1353, rue W-Joubert, Terrebonne 2026-05-05 · 318 m · Vendu 570 000 $ (5 981 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −6 280 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 531 007 $ Poids 92 % |
| 3 | 1419, Rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-05-06 · 346 m · Vendu 555 225 $ (5 826 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 001 $ · Ajust. superficie −6 117 $ · Ajust. âge −36 090 $ | 520 019 $ Poids 92 % |
| 4 | 1419, Rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-05-06 · 346 m · Vendu 555 225 $ (5 826 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 001 $ · Ajust. superficie −6 117 $ · Ajust. âge −36 090 $ | 520 019 $ Poids 92 % |
| 5 | 1316, Rue Loignon, Terrebonne 2026-03-25 · 187 m · Vendu 490 000 $ (4 925 $/m²) 99,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −15 513 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 467 809 $ Poids 87 % |
| 6 | 1082, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-08-14 · 518 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 327 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 467 673 $ Poids 87 % |
| 7 | 1361, rue Eugène-Labelle, Terrebonne 2026-04-27 · 405 m · Vendu 376 000 $ (3 798 $/m²) 99 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie −11 014 $ · Ajust. âge −26 320 $ | 353 931 $ Poids 85 % |
| 8 | 886, rue Ephraim-Raymond, Terrebonne 2026-04-17 · 629 m · Vendu 574 000 $ (5 942 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie −10 101 $ · Ajust. âge −11 480 $ | 575 722 $ Poids 79 % |
| 9 | 1456, rue W. Joubert, Terrebonne 2025-12-01 · 408 m · Vendu 450 000 $ (4 630 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −9 259 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 449 174 $ Poids 78 % |
| 10 | 915, rue des Ormes, Terrebonne 2026-06-18 · 711 m · Vendu 436 000 $ (4 504 $/m²) 96,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie −8 107 $ · Ajust. âge −28 340 $ | 405 050 $ Poids 77 % |
| 11 | 1415, rue de Bromont, Terrebonne 2026-07-08 · 728 m · Vendu 559 000 $ (5 787 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 837 $ · Ajust. âge −44 720 $ | 504 443 $ Poids 77 % |
| 12 | 1073, rue des Noyers, Terrebonne 2026-06-08 · 679 m · Vendu 505 000 $ (5 719 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +14 012 $ · Ajust. âge −35 350 $ | 490 030 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.