950 Boulevard MOODY · Terrebonne
Valeur estimée
799 100 $
Autre · 2 710 $/m² · 294,9 m² · constr. 1979 · terrain 556 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
294,9 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
6534
Usage
Centre d'entraide et de ressources communautaires (incluant ressources d'hébergement, de meubles et d'alimentation)
Valeur au rôle 2026 — composition
602 800 $
Rôle antérieur 537 000 $ +12.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936231398600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 800 $
Valeur bâtiment
386 000 $
Rôle antérieur
537 000 $
ID provincial
64008936231398600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
977 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 827
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 86 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 761, rue Saint-Michel, Terrebonne 2026-06-23 · 418 m · Vendu 750 000 $ (2 687 $/m²) 279,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +21 229 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 799 436 $ Poids 88 % |
| 2 | 549-557, Rue de Castille, Terrebonne 2026-05-19 · 819 m · Vendu 1 100 000 $ (3 385 $/m²) 325 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −50 938 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 1 013 432 $ Poids 62 % |
| 3 | 834 à 840, rue Dupré, Terrebonne 2026-07-21 · 182 m · Vendu 960 000 $ (2 760 $/m²) 347,8 m² · constr. 1891 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −73 007 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 982 993 $ Poids 59 % |
| 4 | 4555, côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 183 295 $ (668 $/m²) 274,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 311 $ · Ajust. superficie +6 919 $ · Ajust. âge +17 413 $ | 209 938 $ Poids 47 % |
| 5 | 613, rue Saint-Michel, Terrebonne 2025-12-15 · 645 m · Vendu 1 115 000 $ (4 572 $/m²) 243,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +98 945 $ · Ajust. superficie +116 574 $ · Ajust. âge +66 900 $ | 1 397 419 $ Poids 45 % |
| 6 | 427-429, rue Théberge, Terrebonne 2025-10-27 · 1.3 km · Vendu 770 000 $ (2 775 $/m²) 277,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +24 141 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 942 491 $ Poids 36 % |
| 7 | 4458, 4460 et 4462, rue d'Autray, Terrebonne 2026-02-18 · 1.3 km · Vendu 860 000 $ (3 383 $/m²) 254,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +70 559 $ · Ajust. superficie +68 847 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 977 906 $ Poids 34 % |
| 8 | 621, Place Eymard, Terrebonne 2025-03-10 · 626 m · Vendu 818 000 $ (3 313 $/m²) 246,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +109 566 $ · Ajust. superficie +79 514 $ · Ajust. âge +57 260 $ | 1 064 340 $ Poids 32 % |
| 9 | 413-419, Montée Masson, Terrebonne 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (1 645 $/m²) 255,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +32 573 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 516 732 $ Poids 32 % |
| 10 | 693 à 695-697-699, rue Ephraim-Raymond, Terrebonne 2025-01-27 · 700 m · Vendu 258 908 $ (1 055 $/m²) 245,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 661 $ · Ajust. superficie +26 176 $ · Ajust. âge +11 651 $ | 346 396 $ Poids 27 % |
| 11 | 848-850-852, rue St-Sacrement, Terrebonne 2025-03-06 · 682 m · Vendu 780 000 $ (3 254 $/m²) 239,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +104 476 $ · Ajust. superficie +89 812 $ · Ajust. âge +74 100 $ | 1 048 389 $ Poids 27 % |
| 12 | 6235, rue Dessureaux, Laval 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 830 000 $ (3 313 $/m²) 250,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +73 557 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 905 723 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.