900 Boulevard MOODY · Terrebonne
Valeur estimée
1 019 600 $
Autre · 2 357 $/m² · 432,6 m² · constr. 1988 · terrain 1 201,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
432,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 201,1 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
1 050 000 $
Rôle antérieur 769 500 $ +36.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936231486100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
409 700 $
Valeur bâtiment
640 300 $
Rôle antérieur
769 500 $
ID provincial
64008936231486100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
877 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 284 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 803
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 96 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 834 à 840, rue Dupré, Terrebonne 2026-07-21 · 175 m · Vendu 960 000 $ (2 760 $/m²) 347,8 m² · constr. 1891 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +117 033 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 173 033 $ Poids 53 % |
| 2 | 705, rue Ephraim-Raymond, Terrebonne 2025-04-28 · 683 m · Vendu 1 034 000 $ (2 529 $/m²) 408,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +137 530 $ · Ajust. superficie +30 099 $ · Ajust. âge +82 720 $ | 1 284 350 $ Poids 49 % |
| 3 | 450, rue Théberge, Terrebonne 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 1 475 000 $ (3 588 $/m²) 411,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +136 514 $ · Ajust. superficie +38 570 $ · Ajust. âge −147 500 $ | 1 502 584 $ Poids 41 % |
| 4 | 560 à 568, rue de Louisbourg, Terrebonne 2025-12-30 · 1.0 km · Vendu 1 100 000 $ (3 099 $/m²) 355 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie +120 225 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 317 839 $ Poids 34 % |
| 5 | 1393, André-Sabourin, Terrebonne 2024-09-03 · 820 m · Vendu 486 500 $ (1 227 $/m²) 396,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +98 150 $ · Ajust. superficie +22 147 $ · Ajust. âge −14 595 $ | 592 202 $ Poids 25 % |
| 6 | 1308, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2025-02-20 · 837 m · Vendu 1 175 000 $ (2 300 $/m²) 510,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +219 749 $ · Ajust. superficie −89 942 $ · Ajust. âge +58 750 $ | 1 363 556 $ Poids 24 % |
| 7 | 248-250, rue de Vérone, Terrebonne 2024-11-07 · 1.2 km · Vendu 1 140 000 $ (2 692 $/m²) 423,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +222 381 $ · Ajust. superficie +12 385 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 374 766 $ Poids 24 % |
| 8 | 561-569, de Louisbourg, Terrebonne 2025-03-03 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (959 $/m²) 354,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie +37 394 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 935 $ Poids 21 % |
| 9 | 415, rue Saint-Louis, Terrebonne 2024-10-04 · 1.5 km · Vendu 1 000 000 $ (2 665 $/m²) 375,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +201 746 $ · Ajust. superficie +76 339 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 1 288 085 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.