1232 Rue SAINT-LOUIS · Terrebonne
Valeur estimée
319 400 $
Autre · 5 279 $/m² · 60,5 m² · constr. 1940 · terrain 441,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,9 m²
Frontage
13 m
CUBF
6713
Usage
Administration publique municipale et régionale
Valeur au rôle 2026 — composition
279 400 $
Rôle antérieur 232 000 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936231591700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 200 $
Valeur bâtiment
91 200 $
Rôle antérieur
232 000 $
ID provincial
64008936231591700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 852
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 2 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Terrebonne 2024-10-31 · 672 m · Vendu 750 000 $ (11 924 $/m²) 62,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +151 310 $ · Ajust. superficie −14 308 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 812 001 $ Poids 35 % |
| 2 | 70, boulevard J.-S.-Archambault, Terrebonne 2024-12-03 · 901 m · Vendu 212 000 $ (3 713 $/m²) 57,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 664 $ · Ajust. superficie +6 312 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 237 776 $ Poids 31 % |
| 3 | 80, boulevard J.-S.-Archambault, Terrebonne 2024-10-17 · 845 m · Vendu 285 000 $ (5 210 $/m²) 54,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie +15 110 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 329 107 $ Poids 26 % |
| 4 | 70, boulevard J.-S.-Archambault, Terrebonne 2024-06-28 · 901 m · Vendu 225 000 $ (3 623 $/m²) 62,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −2 899 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 241 398 $ Poids 21 % |
| 5 | 80, Boulevard J.-S.-Archambault, Terrebonne 2024-05-30 · 845 m · Vendu 289 000 $ (4 974 $/m²) 58,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 685 $ · Ajust. superficie +5 969 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 319 754 $ Poids 20 % |
| 6 | 575, Montée Masson, Terrebonne 2025-02-20 · 975 m · Vendu 340 000 $ (4 696 $/m²) 72,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +63 587 $ · Ajust. superficie −27 942 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 341 645 $ Poids 20 % |
| 7 | 512, rue Saint-Pierre, Terrebonne 2024-12-05 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (5 014 $/m²) 69,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −23 317 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 358 817 $ Poids 13 % |
| 8 | 202, Rue Sainte-Marie, Terrebonne 2024-03-15 · 1.0 km · Vendu 227 500 $ (4 221 $/m²) 53,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 366 $ · Ajust. superficie +13 929 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 279 045 $ Poids 11 % |
| 9 | 572, rue de Champigny, Terrebonne 2024-10-01 · 1.5 km · Vendu 402 000 $ (5 576 $/m²) 72,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +81 102 $ · Ajust. superficie −32 338 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 410 564 $ Poids 8 % |
| 10 | 41, rue Bisson, Laval 2025-09-24 · 2.3 km · Vendu 100 000 $ (1 626 $/m²) 61,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −813 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 98 453 $ Poids 8 % |
| 11 | 52, Rue Gascon, Laval 2024-05-01 · 2.2 km · Vendu 410 000 $ (7 361 $/m²) 55,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie +17 666 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 462 828 $ Poids 3 % |
| 12 | 6545, rue Guénard, Laval 2024-08-29 · 2.5 km · Vendu 206 700 $ (3 044 $/m²) 67,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 090 $ · Ajust. superficie −11 263 $ · Ajust. âge −18 603 $ | 217 924 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.