1228 Rue SAINT-LOUIS · Terrebonne
Valeur estimée
534 400 $
Unifamiliale · 3 500 $/m² · 152,7 m² · constr. 1854 · terrain 537,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
537,4 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 900 $
Rôle antérieur 351 300 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936231802300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1854
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 900 $
Valeur bâtiment
205 000 $
Rôle antérieur
351 300 $
ID provincial
64008936231802300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 866
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 30 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1385, rue Saint-Louis, Terrebonne 2026-07-24 · 226 m · Vendu 480 000 $ (3 545 $/m²) 135,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 665 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 462 665 $ Poids 79 % |
| 2 | 1106, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-06-23 · 509 m · Vendu 699 900 $ (4 189 $/m²) 167,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie −30 157 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 608 578 $ Poids 77 % |
| 3 | 963, Curé-Comtois, Terrebonne 2025-06-04 · 420 m · Vendu 634 500 $ (3 939 $/m²) 161,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 394 $ · Ajust. superficie −16 542 $ · Ajust. âge −63 450 $ | 606 902 $ Poids 60 % |
| 4 | 1407, W.-Joubert, Terrebonne 2026-08-03 · 357 m · Vendu 700 000 $ (5 582 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 196 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 706 196 $ Poids 57 % |
| 5 | 1019, rue Saint-Antoine, Terrebonne 2025-03-04 · 334 m · Vendu 583 000 $ (3 863 $/m²) 150,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +78 089 $ · Ajust. superficie +3 477 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 606 266 $ Poids 54 % |
| 6 | 1029, rue des Catalpas, Terrebonne 2025-11-18 · 663 m · Vendu 605 000 $ (4 587 $/m²) 131,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +47 703 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 648 196 $ Poids 52 % |
| 7 | 618, rue Gagnon, Terrebonne 2026-03-05 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +15 374 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 640 251 $ Poids 50 % |
| 8 | 1443, rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-07-02 · 385 m · Vendu 740 000 $ (4 039 $/m²) 183,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 599 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 604 401 $ Poids 49 % |
| 9 | 4489, rue Alexandre, Terrebonne 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (4 474 $/m²) 153,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −895 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 624 243 $ Poids 47 % |
| 10 | 853, rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2026-02-20 · 1.0 km · Vendu 690 000 $ (5 157 $/m²) 133,8 m² · constr. 1823 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +48 733 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 864 344 $ Poids 46 % |
| 11 | 5915, rue Boulard, Laval 2026-03-24 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (3 406 $/m²) 155,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −4 939 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 512 537 $ Poids 45 % |
| 12 | 4465, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (4 414 $/m²) 162 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −20 523 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 631 993 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.