1225-1229 Rue SAINT-LOUIS · Terrebonne
Valeur estimée
911 200 $
Unifamiliale · 3 825 $/m² · 238,2 m² · constr. 1986 · terrain 558 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
810 300 $
Rôle antérieur 672 500 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936231897200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 700 $
Valeur bâtiment
572 600 $
Rôle antérieur
672 500 $
ID provincial
64008936231897200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
898 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
935 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
509 000 $
$/m² médian
4 783
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 92 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 613, rue Saint-Michel, Terrebonne 2025-12-15 · 590 m · Vendu 1 115 000 $ (4 572 $/m²) 243,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +98 945 $ · Ajust. superficie −13 029 $ · Ajust. âge +105 925 $ | 1 306 841 $ Poids 75 % |
| 2 | 160, rue Thomas-Lapointe, Terrebonne 2026-05-12 · 685 m · Vendu 725 000 $ (3 367 $/m²) 215,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +38 557 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 794 449 $ Poids 68 % |
| 3 | 1023, rue du Curé-Comtois, Terrebonne 2025-05-07 · 300 m · Vendu 800 000 $ (3 526 $/m²) 226,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +19 921 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 935 411 $ Poids 60 % |
| 4 | 761, rue Saint-Michel, Terrebonne 2026-06-23 · 364 m · Vendu 750 000 $ (2 687 $/m²) 279,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −54 953 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 749 504 $ Poids 58 % |
| 5 | 621, Place Eymard, Terrebonne 2025-03-10 · 571 m · Vendu 818 000 $ (3 313 $/m²) 246,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +109 566 $ · Ajust. superficie −14 412 $ · Ajust. âge +81 800 $ | 994 954 $ Poids 49 % |
| 6 | 6235, rue Dessureaux, Laval 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 830 000 $ (3 313 $/m²) 250,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −20 377 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 840 839 $ Poids 38 % |
| 7 | 1558-1560, rue Durand, Terrebonne 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (3 890 $/m²) 218,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +38 318 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 962 758 $ Poids 33 % |
| 8 | 5875, rue Labrèche, Laval 2024-12-10 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (3 304 $/m²) 201,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +127 554 $ · Ajust. superficie +60 950 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 883 429 $ Poids 18 % |
| 9 | 6125, rue Dessureaux, Laval 2024-07-10 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (3 047 $/m²) 241,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +120 966 $ · Ajust. superficie −4 571 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 895 495 $ Poids 16 % |
| 10 | 622, rue Théberge, Terrebonne 2024-12-10 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (3 109 $/m²) 191,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +114 127 $ · Ajust. superficie +72 743 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 841 370 $ Poids 15 % |
| 11 | 329, Rue de Vérone, Terrebonne 2024-03-15 · 1.1 km · Vendu 722 000 $ (3 353 $/m²) 215,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +191 580 $ · Ajust. superficie +38 397 $ · Ajust. âge −14 440 $ | 937 537 $ Poids 12 % |
| 12 | 4464, Rue Alexandre, Terrebonne 2024-04-15 · 1.2 km · Vendu 612 500 $ (2 962 $/m²) 206,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +145 075 $ · Ajust. superficie +46 500 $ · Ajust. âge −15 312 $ | 788 763 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.