1206-1212 Boulevard SEIGNEURS · Terrebonne
Valeur estimée
737 100 $
Autre · 924 $/m² · 797,7 m² · constr. 1980 · terrain 2 674 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
797,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 674 m²
Frontage
59,1 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
2 971 100 $
Rôle antérieur 2 730 300 $ +8.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936232843800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 420 700 $
Valeur bâtiment
1 550 400 $
Rôle antérieur
2 730 300 $
ID provincial
64008936232843800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
913 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 803
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 79 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1346, rue Saint-Louis, Terrebonne 2025-10-28 · 230 m · Vendu 474 900 $ Ajust. marché +44 005 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 905 $ Poids 57 % |
| 2 | 1020, rue Saint-Paul, Terrebonne 2025-08-20 · 401 m · Vendu 405 000 $ Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 443 $ Poids 50 % |
| 3 | 100, boulevard J.-S.-Archambault, Terrebonne 2026-06-15 · 915 m · Vendu 405 000 $ Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 107 $ Poids 48 % |
| 4 | 100, boulevard J.S. Archambault, Terrebonne 2026-05-19 · 915 m · Vendu 364 900 $ Ajust. marché +4 601 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 501 $ Poids 47 % |
| 5 | 1346, rue Saint-Louis, Terrebonne 2025-06-09 · 230 m · Vendu 790 000 $ Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 855 235 $ Poids 47 % |
| 6 | 1020, rue Saint-Paul, Terrebonne 2025-07-07 · 401 m · Vendu 412 000 $ Ajust. marché +21 737 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 737 $ Poids 47 % |
| 7 | 1265, rue François-Corbeil, Terrebonne 2026-07-23 · 963 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 000 $ Poids 46 % |
| 8 | 1265, rue François-Corbeil, Terrebonne 2026-06-09 · 963 m · Vendu 289 900 $ Ajust. marché +3 656 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 556 $ Poids 46 % |
| 9 | 575, montée Masson, Terrebonne 2026-06-19 · 975 m · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 539 $ Poids 45 % |
| 10 | 1245, rue François-Corbeil, Terrebonne 2026-06-23 · 980 m · Vendu 399 900 $ Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 943 $ Poids 45 % |
| 11 | 255, boulevard des Braves, Terrebonne 2026-06-05 · 990 m · Vendu 525 000 $ Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 620 $ Poids 44 % |
| 12 | 1280, rue François-Paquin, Terrebonne 2026-07-02 · 999 m · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 000 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.