1211 Boulevard SEIGNEURS · Terrebonne
Valeur estimée
814 700 $
Autre · 2 666 $/m² · 305,6 m² · constr. 1997 · terrain 2 599,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
305,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 599,7 m²
Frontage
33,6 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 139 400 $
Rôle antérieur 1 885 000 $ +13.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936233552400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 399 900 $
Valeur bâtiment
739 500 $
Rôle antérieur
1 885 000 $
ID provincial
64008936233552400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
997 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 827
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 87 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 761, rue Saint-Michel, Terrebonne 2026-06-23 · 436 m · Vendu 750 000 $ (2 687 $/m²) 279,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +35 606 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 870 063 $ Poids 81 % |
| 2 | 834 à 840, rue Dupré, Terrebonne 2026-07-21 · 210 m · Vendu 960 000 $ (2 760 $/m²) 347,8 m² · constr. 1891 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 240 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 997 760 $ Poids 72 % |
| 3 | 549-557, Rue de Castille, Terrebonne 2026-05-19 · 940 m · Vendu 1 100 000 $ (3 385 $/m²) 325 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −32 831 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 1 130 540 $ Poids 62 % |
| 4 | 4555, côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 183 295 $ (668 $/m²) 274,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 311 $ · Ajust. superficie +10 495 $ · Ajust. âge +18 330 $ | 214 431 $ Poids 39 % |
| 5 | 560 à 568, rue de Louisbourg, Terrebonne 2025-12-30 · 1.0 km · Vendu 1 100 000 $ (3 099 $/m²) 355 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie −76 535 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 1 170 579 $ Poids 36 % |
| 6 | 427-429, rue Théberge, Terrebonne 2025-10-27 · 1.3 km · Vendu 770 000 $ (2 775 $/m²) 277,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +38 986 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 957 336 $ Poids 33 % |
| 7 | 4458, 4460 et 4462, rue d'Autray, Terrebonne 2026-02-18 · 1.3 km · Vendu 860 000 $ (3 383 $/m²) 254,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +70 559 $ · Ajust. superficie +86 947 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 1 073 406 $ Poids 29 % |
| 8 | 621, Place Eymard, Terrebonne 2025-03-10 · 664 m · Vendu 818 000 $ (3 313 $/m²) 246,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +109 566 $ · Ajust. superficie +97 239 $ · Ajust. âge +81 800 $ | 1 106 605 $ Poids 26 % |
| 9 | 413-419, Montée Masson, Terrebonne 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (1 645 $/m²) 255,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +41 375 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 525 534 $ Poids 26 % |
| 10 | 693 à 695-697-699, rue Ephraim-Raymond, Terrebonne 2025-01-27 · 706 m · Vendu 258 908 $ (1 055 $/m²) 245,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 661 $ · Ajust. superficie +31 823 $ · Ajust. âge +25 891 $ | 366 283 $ Poids 23 % |
| 11 | 561-569, de Louisbourg, Terrebonne 2025-03-03 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (959 $/m²) 354,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie −23 491 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 377 350 $ Poids 22 % |
| 12 | 469-477, rue de Castille, Terrebonne 2024-07-17 · 970 m · Vendu 880 000 $ (2 708 $/m²) 325 m² · constr. 1991 Ajust. marché +144 830 $ · Ajust. superficie −26 265 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 1 024 965 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.