1280 Rue MCKENZIE · Terrebonne
Valeur estimée
890 700 $
Unifamiliale · 3 699 $/m² · 240,8 m² · constr. 1986 · terrain 700,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700,6 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
773 100 $
Rôle antérieur 597 200 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936237971700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 800 $
Valeur bâtiment
479 300 $
Rôle antérieur
597 200 $
ID provincial
64008936237971700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
886 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
899 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
507 000 $
$/m² médian
4 852
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 92 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 613, rue Saint-Michel, Terrebonne 2025-12-15 · 940 m · Vendu 1 115 000 $ (4 572 $/m²) 243,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +98 945 $ · Ajust. superficie −7 086 $ · Ajust. âge +105 925 $ | 1 312 784 $ Poids 59 % |
| 2 | 1023, rue du Curé-Comtois, Terrebonne 2025-05-07 · 505 m · Vendu 800 000 $ (3 526 $/m²) 226,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +24 504 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 939 994 $ Poids 55 % |
| 3 | 761, rue Saint-Michel, Terrebonne 2026-06-23 · 689 m · Vendu 750 000 $ (2 687 $/m²) 279,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −51 460 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 752 997 $ Poids 54 % |
| 4 | 940, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2025-11-04 · 818 m · Vendu 649 777 $ (3 039 $/m²) 213,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie +41 029 $ · Ajust. âge +38 987 $ | 789 930 $ Poids 51 % |
| 5 | 160, rue Thomas-Lapointe, Terrebonne 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (3 367 $/m²) 215,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +42 934 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 798 826 $ Poids 42 % |
| 6 | 621, Place Eymard, Terrebonne 2025-03-10 · 916 m · Vendu 818 000 $ (3 313 $/m²) 246,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +109 566 $ · Ajust. superficie −10 105 $ · Ajust. âge +81 800 $ | 999 261 $ Poids 40 % |
| 7 | 6235, rue Dessureaux, Laval 2026-05-04 · 1.9 km · Vendu 830 000 $ (3 313 $/m²) 250,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −16 070 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 845 146 $ Poids 19 % |
| 8 | 1558-1560, rue Durand, Terrebonne 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 850 000 $ (3 890 $/m²) 218,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +43 375 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 967 815 $ Poids 17 % |
| 9 | 5875, rue Labrèche, Laval 2024-12-10 · 1.7 km · Vendu 665 000 $ (3 304 $/m²) 201,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +127 554 $ · Ajust. superficie +65 245 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 887 724 $ Poids 9 % |
| 10 | 6125, rue Dessureaux, Laval 2024-07-10 · 1.8 km · Vendu 735 000 $ (3 047 $/m²) 241,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +120 966 $ · Ajust. superficie −609 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 899 457 $ Poids 8 % |
| 11 | 329, Rue de Vérone, Terrebonne 2024-03-15 · 1.5 km · Vendu 722 000 $ (3 353 $/m²) 215,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +191 580 $ · Ajust. superficie +42 757 $ · Ajust. âge −14 440 $ | 941 897 $ Poids 6 % |
| 12 | 4464, Rue Alexandre, Terrebonne 2024-04-15 · 1.5 km · Vendu 612 500 $ (2 962 $/m²) 206,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +145 075 $ · Ajust. superficie +50 351 $ · Ajust. âge −15 312 $ | 792 613 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.