1386 Rue MCKENZIE · Terrebonne
Valeur estimée
612 100 $
Unifamiliale · 6 363 $/m² · 96,2 m² · constr. 1986 · terrain 613,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,5 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 700 $
Rôle antérieur 446 000 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936238228100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 400 $
Valeur bâtiment
312 300 $
Rôle antérieur
446 000 $
ID provincial
64008936238228100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 942
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 54 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 915, rue des Ormes, Terrebonne 2026-06-18 · 397 m · Vendu 436 000 $ (4 504 $/m²) 96,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie −1 351 $ · Ajust. âge +28 340 $ | 468 487 $ Poids 92 % |
| 2 | 1082, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-08-14 · 481 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 097 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 544 803 $ Poids 90 % |
| 3 | 1415, rue de Bromont, Terrebonne 2026-07-08 · 475 m · Vendu 559 000 $ (5 787 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 157 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 585 793 $ Poids 90 % |
| 4 | 1005, Rue des Cèdres, Terrebonne 2026-05-27 · 171 m · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −20 019 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 567 981 $ Poids 89 % |
| 5 | 1565, rue de Lachenaie, Terrebonne 2026-05-19 · 478 m · Vendu 615 000 $ (6 366 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −1 273 $ · Ajust. âge +33 825 $ | 655 307 $ Poids 89 % |
| 6 | 1208, rue Saint-Sacrement, Terrebonne 2026-04-02 · 548 m · Vendu 510 000 $ (5 352 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +2 408 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 584 113 $ Poids 84 % |
| 7 | 1230, rue McKenzie, Terrebonne 2026-01-16 · 256 m · Vendu 465 000 $ (5 213 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +18 246 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 563 482 $ Poids 81 % |
| 8 | 1300, rue de Bretagne, Terrebonne 2026-06-15 · 671 m · Vendu 565 000 $ (5 742 $/m²) 98,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −6 316 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 611 008 $ Poids 80 % |
| 9 | 862, Rue Saint-Michel, Terrebonne 2026-07-23 · 728 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 526 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 591 026 $ Poids 79 % |
| 10 | 1073, rue des Noyers, Terrebonne 2026-06-08 · 530 m · Vendu 505 000 $ (5 719 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +22 591 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 564 258 $ Poids 78 % |
| 11 | 1545, Rue de Lachenaie, Terrebonne 2025-10-30 · 491 m · Vendu 535 000 $ (5 538 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −1 108 $ · Ajust. âge +29 425 $ | 612 892 $ Poids 76 % |
| 12 | 886, rue Ephraim-Raymond, Terrebonne 2026-04-17 · 799 m · Vendu 574 000 $ (5 942 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie −1 188 $ · Ajust. âge +57 400 $ | 653 515 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.