1350 Rue MCKENZIE · Terrebonne
Valeur estimée
596 600 $
Unifamiliale · 5 419 $/m² · 110,1 m² · constr. 1985 · terrain 518,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,5 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 900 $
Rôle antérieur 414 400 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936238403300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 700 $
Valeur bâtiment
281 200 $
Rôle antérieur
414 400 $
ID provincial
64008936238403300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 905
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 50 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1005, Rue des Cèdres, Terrebonne 2026-05-27 · 178 m · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +18 629 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 603 755 $ Poids 91 % |
| 2 | 915, rue des Ormes, Terrebonne 2026-06-18 · 365 m · Vendu 436 000 $ (4 504 $/m²) 96,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +29 952 $ · Ajust. âge +26 160 $ | 497 610 $ Poids 74 % |
| 3 | 1025, Rue Saint-Paul, Terrebonne 2026-07-21 · 830 m · Vendu 560 000 $ (5 068 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 014 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 502 986 $ Poids 73 % |
| 4 | 1082, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-08-14 · 435 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 034 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 580 284 $ Poids 72 % |
| 5 | 1415, rue de Bromont, Terrebonne 2026-07-08 · 474 m · Vendu 559 000 $ (5 787 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 061 $ · Ajust. âge +25 155 $ | 623 216 $ Poids 71 % |
| 6 | 1565, rue de Lachenaie, Terrebonne 2026-05-19 · 505 m · Vendu 615 000 $ (6 366 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +42 974 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 696 479 $ Poids 69 % |
| 7 | 761, rue Osias-Vézina, Terrebonne 2026-03-05 · 861 m · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −4 424 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 642 580 $ Poids 67 % |
| 8 | 592, rue John-F.-Kennedy, Terrebonne 2026-03-17 · 858 m · Vendu 528 000 $ (4 962 $/m²) 106,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 323 $ · Ajust. superficie +9 180 $ · Ajust. âge +44 880 $ | 622 384 $ Poids 67 % |
| 9 | 4670, terrasse des Princes, Terrebonne 2026-07-02 · 946 m · Vendu 540 000 $ (4 896 $/m²) 110,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −490 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 561 110 $ Poids 67 % |
| 10 | 1316, Rue Loignon, Terrebonne 2026-03-25 · 721 m · Vendu 490 000 $ (4 925 $/m²) 99,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +26 101 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 570 672 $ Poids 65 % |
| 11 | 1208, rue Saint-Sacrement, Terrebonne 2026-04-02 · 526 m · Vendu 510 000 $ (5 352 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +39 601 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 621 306 $ Poids 63 % |
| 12 | 4625, croissant du Dauphin, Terrebonne 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 599 900 $ (5 454 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +273 $ · Ajust. âge +23 996 $ | 624 169 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.