1336-1338 Rue MCKENZIE · Terrebonne
Valeur estimée
562 200 $
Unifamiliale · 6 374 $/m² · 88,2 m² · constr. 1986 · terrain 518,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,5 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 700 $
Rôle antérieur 398 200 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936238451700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 700 $
Valeur bâtiment
268 000 $
Rôle antérieur
398 200 $
ID provincial
64008936238451700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 905
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 41 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1230, rue McKenzie, Terrebonne 2026-01-16 · 193 m · Vendu 465 000 $ (5 213 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −2 607 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 542 630 $ Poids 89 % |
| 2 | 1073, rue des Noyers, Terrebonne 2026-06-08 · 481 m · Vendu 505 000 $ (5 719 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −286 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 541 382 $ Poids 89 % |
| 3 | 915, rue des Ormes, Terrebonne 2026-06-18 · 355 m · Vendu 436 000 $ (4 504 $/m²) 96,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie −19 368 $ · Ajust. âge +28 340 $ | 450 470 $ Poids 80 % |
| 4 | 1082, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-08-14 · 420 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 043 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 522 857 $ Poids 80 % |
| 5 | 900, rue des Ormes, Terrebonne 2025-10-28 · 386 m · Vendu 550 000 $ (6 229 $/m²) 88,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −311 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 636 403 $ Poids 78 % |
| 6 | 1415, rue de Bromont, Terrebonne 2026-07-08 · 475 m · Vendu 559 000 $ (5 787 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 304 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 562 646 $ Poids 78 % |
| 7 | 1208, rue Saint-Sacrement, Terrebonne 2026-04-02 · 520 m · Vendu 510 000 $ (5 352 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −18 998 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 562 707 $ Poids 77 % |
| 8 | 1565, rue de Lachenaie, Terrebonne 2026-05-19 · 514 m · Vendu 615 000 $ (6 366 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −26 739 $ · Ajust. âge +33 825 $ | 629 841 $ Poids 75 % |
| 9 | 1374, rue McKenzie, Terrebonne 2025-08-01 · 51 m · Vendu 483 000 $ (5 373 $/m²) 89,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 884 $ · Ajust. superficie −4 567 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 317 $ Poids 74 % |
| 10 | 862, Rue Saint-Michel, Terrebonne 2026-07-23 · 661 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 929 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 568 571 $ Poids 74 % |
| 11 | 955, rue de Louvigny, Terrebonne 2026-05-15 · 940 m · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −1 401 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 265 501 $ Poids 66 % |
| 12 | 886, rue Ephraim-Raymond, Terrebonne 2026-04-17 · 741 m · Vendu 574 000 $ (5 942 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie −24 957 $ · Ajust. âge +57 400 $ | 629 747 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.