1375 Rue MCKENZIE · Terrebonne
Valeur estimée
545 600 $
Unifamiliale · 6 464 $/m² · 84,4 m² · constr. 1986 · terrain 613,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,4 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 500 $
Rôle antérieur 382 400 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936238729300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 400 $
Valeur bâtiment
224 100 $
Rôle antérieur
382 400 $
ID provincial
64008936238729300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 962
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 35 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1073, rue des Noyers, Terrebonne 2026-06-08 · 497 m · Vendu 505 000 $ (5 719 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −11 152 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 530 516 $ Poids 85 % |
| 2 | 1230, rue McKenzie, Terrebonne 2026-01-16 · 243 m · Vendu 465 000 $ (5 213 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −12 511 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 532 725 $ Poids 84 % |
| 3 | 900, rue des Ormes, Terrebonne 2025-10-28 · 397 m · Vendu 550 000 $ (6 229 $/m²) 88,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −12 146 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 624 568 $ Poids 76 % |
| 4 | 1374, rue McKenzie, Terrebonne 2025-08-01 · 52 m · Vendu 483 000 $ (5 373 $/m²) 89,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 884 $ · Ajust. superficie −14 775 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 109 $ Poids 70 % |
| 5 | 915, rue des Ormes, Terrebonne 2026-06-18 · 360 m · Vendu 436 000 $ (4 504 $/m²) 96,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie −27 926 $ · Ajust. âge +28 340 $ | 441 912 $ Poids 66 % |
| 6 | 1208, rue Saint-Sacrement, Terrebonne 2026-04-02 · 503 m · Vendu 510 000 $ (5 352 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −29 166 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 552 539 $ Poids 66 % |
| 7 | 1082, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-08-14 · 462 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 468 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 512 432 $ Poids 65 % |
| 8 | 1415, rue de Bromont, Terrebonne 2026-07-08 · 524 m · Vendu 559 000 $ (5 787 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 299 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 551 651 $ Poids 63 % |
| 9 | 1565, rue de Lachenaie, Terrebonne 2026-05-19 · 522 m · Vendu 615 000 $ (6 366 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −38 835 $ · Ajust. âge +33 825 $ | 617 745 $ Poids 62 % |
| 10 | 955, rue de Louvigny, Terrebonne 2026-05-15 · 957 m · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −6 726 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 260 176 $ Poids 62 % |
| 11 | 862, Rue Saint-Michel, Terrebonne 2026-07-23 · 724 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 595 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 557 905 $ Poids 60 % |
| 12 | 1083, Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2025-06-11 · 468 m · Vendu 545 000 $ (6 787 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +13 913 $ · Ajust. âge +35 425 $ | 639 342 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.