1363 Rue MCKENZIE · Terrebonne
Valeur estimée
582 700 $
Unifamiliale · 5 769 $/m² · 101 m² · constr. 1986 · terrain 488,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
488,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 600 $
Rôle antérieur 389 000 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936238797400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 900 $
Valeur bâtiment
263 700 $
Rôle antérieur
389 000 $
ID provincial
64008936238797400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 47 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1005, Rue des Cèdres, Terrebonne 2026-05-27 · 123 m · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −6 673 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 581 327 $ Poids 97 % |
| 2 | 915, rue des Ormes, Terrebonne 2026-06-18 · 344 m · Vendu 436 000 $ (4 504 $/m²) 96,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +9 459 $ · Ajust. âge +28 340 $ | 479 297 $ Poids 91 % |
| 3 | 1082, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-08-14 · 442 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 070 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 557 970 $ Poids 89 % |
| 4 | 1415, rue de Bromont, Terrebonne 2026-07-08 · 524 m · Vendu 559 000 $ (5 787 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 731 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 599 681 $ Poids 85 % |
| 5 | 1565, rue de Lachenaie, Terrebonne 2026-05-19 · 532 m · Vendu 615 000 $ (6 366 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +14 006 $ · Ajust. âge +33 825 $ | 670 586 $ Poids 84 % |
| 6 | 1208, rue Saint-Sacrement, Terrebonne 2026-04-02 · 493 m · Vendu 510 000 $ (5 352 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +15 252 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 596 957 $ Poids 82 % |
| 7 | 862, Rue Saint-Michel, Terrebonne 2026-07-23 · 703 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 999 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 604 499 $ Poids 76 % |
| 8 | 918, rue Ouimet, Terrebonne 2026-07-21 · 811 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 043 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 753 543 $ Poids 73 % |
| 9 | 1316, Rue Loignon, Terrebonne 2026-03-25 · 773 m · Vendu 490 000 $ (4 925 $/m²) 99,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +3 693 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 550 715 $ Poids 73 % |
| 10 | 886, rue Ephraim-Raymond, Terrebonne 2026-04-17 · 756 m · Vendu 574 000 $ (5 942 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie +13 072 $ · Ajust. âge +57 400 $ | 667 776 $ Poids 73 % |
| 11 | 1230, rue McKenzie, Terrebonne 2026-01-16 · 222 m · Vendu 465 000 $ (5 213 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +30 757 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 575 993 $ Poids 71 % |
| 12 | 1545, Rue de Lachenaie, Terrebonne 2025-10-30 · 546 m · Vendu 535 000 $ (5 538 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +12 184 $ · Ajust. âge +29 425 $ | 626 184 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.