1351 Rue MCKENZIE · Terrebonne
Valeur estimée
652 800 $
Unifamiliale · 4 710 $/m² · 138,6 m² · constr. 1985 · terrain 549,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,2 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 900 $
Rôle antérieur 447 600 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936238845700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 800 $
Valeur bâtiment
317 100 $
Rôle antérieur
447 600 $
ID provincial
64008936238845700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 920
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 62 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1029, rue des Catalpas, Terrebonne 2025-11-18 · 131 m · Vendu 605 000 $ (4 587 $/m²) 131,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +15 366 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 679 384 $ Poids 82 % |
| 2 | 1385, rue Saint-Louis, Terrebonne 2026-07-24 · 798 m · Vendu 480 000 $ (3 545 $/m²) 135,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 672 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 533 672 $ Poids 75 % |
| 3 | 1407, W.-Joubert, Terrebonne 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (5 582 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 842 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 778 842 $ Poids 51 % |
| 4 | 911, Rue Léopold-Lachapelle, Terrebonne 2025-07-14 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (4 294 $/m²) 130,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +17 607 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 637 952 $ Poids 44 % |
| 5 | 1106, rue de la Saulaie, Terrebonne 2025-05-07 · 418 m · Vendu 495 000 $ (4 220 $/m²) 117,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie +44 942 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 613 877 $ Poids 41 % |
| 6 | 890, rue de Monceaux, Terrebonne 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (4 915 $/m²) 140,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −4 423 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 763 254 $ Poids 40 % |
| 7 | 1019, rue Saint-Antoine, Terrebonne 2025-03-04 · 738 m · Vendu 583 000 $ (3 863 $/m²) 150,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +78 089 $ · Ajust. superficie −23 760 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 666 479 $ Poids 40 % |
| 8 | 618, rue Gagnon, Terrebonne 2026-03-05 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −15 594 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 737 283 $ Poids 39 % |
| 9 | 761, rue Osias-Vézina, Terrebonne 2026-03-05 · 838 m · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +65 617 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 712 620 $ Poids 38 % |
| 10 | 4515, rue d'Argyle, Terrebonne 2025-09-05 · 1.2 km · Vendu 718 000 $ (5 444 $/m²) 131,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +66 532 $ · Ajust. superficie +18 236 $ · Ajust. âge +10 770 $ | 813 537 $ Poids 38 % |
| 11 | 590, rue de la Trappe, Terrebonne 2025-06-03 · 854 m · Vendu 595 000 $ (4 921 $/m²) 120,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +43 555 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 711 487 $ Poids 38 % |
| 12 | 963, Curé-Comtois, Terrebonne 2025-06-04 · 623 m · Vendu 634 500 $ (3 939 $/m²) 161,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 394 $ · Ajust. superficie −44 309 $ · Ajust. âge +25 380 $ | 667 966 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.