1398 Rue MCKENZIE · Terrebonne
Valeur estimée
679 400 $
Unifamiliale · 4 278 $/m² · 158,8 m² · constr. 1985 · terrain 819,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
819,7 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 200 $
Rôle antérieur 484 800 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936239160100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 500 $
Valeur bâtiment
321 700 $
Rôle antérieur
484 800 $
ID provincial
64008936239160100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 942
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 68 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1106, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-06-23 · 470 m · Vendu 699 900 $ (4 189 $/m²) 167,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie −17 382 $ · Ajust. âge +52 493 $ | 743 836 $ Poids 86 % |
| 2 | 963, Curé-Comtois, Terrebonne 2025-06-04 · 700 m · Vendu 634 500 $ (3 939 $/m²) 161,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 394 $ · Ajust. superficie −4 529 $ · Ajust. âge +25 380 $ | 707 745 $ Poids 55 % |
| 3 | 1029, rue des Catalpas, Terrebonne 2025-11-18 · 212 m · Vendu 605 000 $ (4 587 $/m²) 131,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +61 693 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 725 711 $ Poids 53 % |
| 4 | 1385, rue Saint-Louis, Terrebonne 2026-07-24 · 827 m · Vendu 480 000 $ (3 545 $/m²) 135,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 477 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 569 477 $ Poids 52 % |
| 5 | 972, rue Desjordy, Terrebonne 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 273 730 $ (1 574 $/m²) 173,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 452 $ · Ajust. superficie −11 884 $ · Ajust. âge −1 369 $ | 263 929 $ Poids 46 % |
| 6 | 979, rue des Bouleaux, Terrebonne 2025-02-21 · 224 m · Vendu 360 000 $ (2 548 $/m²) 141,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 327 $ · Ajust. superficie +22 293 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 446 020 $ Poids 45 % |
| 7 | 998, rue Vaillant, Terrebonne 2025-05-23 · 958 m · Vendu 275 000 $ (1 774 $/m²) 155 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +3 371 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 301 571 $ Poids 44 % |
| 8 | 1019, rue Saint-Antoine, Terrebonne 2025-03-04 · 809 m · Vendu 583 000 $ (3 863 $/m²) 150,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +78 089 $ · Ajust. superficie +15 261 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 705 500 $ Poids 41 % |
| 9 | 1443, rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (4 039 $/m²) 183,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 279 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 705 521 $ Poids 38 % |
| 10 | 723, Place Eymard, Terrebonne 2025-07-07 · 999 m · Vendu 157 825 $ (890 $/m²) 177,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 327 $ · Ajust. superficie −8 234 $ · Ajust. âge +13 415 $ | 171 333 $ Poids 37 % |
| 11 | 890, rue de Monceaux, Terrebonne 2025-06-12 · 1.0 km · Vendu 690 000 $ (4 915 $/m²) 140,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +45 214 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 812 891 $ Poids 34 % |
| 12 | 618, rue Gagnon, Terrebonne 2026-03-05 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +28 771 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 781 648 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.