1090 Rue CEDRES · Terrebonne
Valeur estimée
561 300 $
Unifamiliale · 6 763 $/m² · 83 m² · constr. 1986 · terrain 571,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,4 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 700 $
Rôle antérieur 367 100 $ +38.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936239951000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
272 500 $
Valeur bâtiment
234 200 $
Rôle antérieur
367 100 $
ID provincial
64008936239951000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 960
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 41 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1073, rue des Noyers, Terrebonne 2026-06-08 · 487 m · Vendu 505 000 $ (5 719 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −15 156 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 526 512 $ Poids 83 % |
| 2 | 1230, rue McKenzie, Terrebonne 2026-01-16 · 247 m · Vendu 465 000 $ (5 213 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −16 160 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 529 076 $ Poids 81 % |
| 3 | 900, rue des Ormes, Terrebonne 2025-10-28 · 386 m · Vendu 550 000 $ (6 229 $/m²) 88,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −16 506 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 620 208 $ Poids 74 % |
| 4 | 1374, rue McKenzie, Terrebonne 2025-08-01 · 79 m · Vendu 483 000 $ (5 373 $/m²) 89,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 884 $ · Ajust. superficie −18 536 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 349 $ Poids 67 % |
| 5 | 1083, Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2025-06-11 · 464 m · Vendu 545 000 $ (6 787 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +9 163 $ · Ajust. âge +35 425 $ | 634 591 $ Poids 62 % |
| 6 | 1208, rue Saint-Sacrement, Terrebonne 2026-04-02 · 485 m · Vendu 510 000 $ (5 352 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −32 912 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 548 793 $ Poids 61 % |
| 7 | 915, rue des Ormes, Terrebonne 2026-06-18 · 347 m · Vendu 436 000 $ (4 504 $/m²) 96,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie −31 079 $ · Ajust. âge +28 340 $ | 438 759 $ Poids 60 % |
| 8 | 1082, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-08-14 · 461 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 308 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 508 592 $ Poids 59 % |
| 9 | 1308, rue Saint-Germain, Terrebonne 2025-12-15 · 871 m · Vendu 480 000 $ (5 430 $/m²) 88,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −14 661 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 534 335 $ Poids 59 % |
| 10 | 955, rue de Louvigny, Terrebonne 2026-05-15 · 978 m · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −8 688 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 258 214 $ Poids 59 % |
| 11 | 1045, rue de la Saulaie, Terrebonne 2025-06-10 · 541 m · Vendu 450 000 $ (5 696 $/m²) 79 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +11 392 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 527 802 $ Poids 58 % |
| 12 | 1430, rue de Vaudreuil, Terrebonne 2025-06-27 · 563 m · Vendu 585 000 $ (6 618 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −17 868 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 644 689 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.