1063 Rue BOULEAUX · Terrebonne
Valeur estimée
592 700 $
Unifamiliale · 6 079 $/m² · 97,5 m² · constr. 1985 · terrain 512,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 400 $
Rôle antérieur 399 000 $ +33.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936239957000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 500 $
Valeur bâtiment
277 900 $
Rôle antérieur
399 000 $
ID provincial
64008936239957000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 960
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 50 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 915, rue des Ormes, Terrebonne 2026-06-18 · 380 m · Vendu 436 000 $ (4 504 $/m²) 96,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +1 576 $ · Ajust. âge +26 160 $ | 469 234 $ Poids 93 % |
| 2 | 1005, Rue des Cèdres, Terrebonne 2026-05-27 · 94 m · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −16 405 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 568 721 $ Poids 92 % |
| 3 | 1082, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-08-14 · 511 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 469 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 545 719 $ Poids 89 % |
| 4 | 1565, rue de Lachenaie, Terrebonne 2026-05-19 · 543 m · Vendu 615 000 $ (6 366 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +2 865 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 656 370 $ Poids 86 % |
| 5 | 1415, rue de Bromont, Terrebonne 2026-07-08 · 580 m · Vendu 559 000 $ (5 787 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 604 $ · Ajust. âge +25 155 $ | 586 759 $ Poids 86 % |
| 6 | 1208, rue Saint-Sacrement, Terrebonne 2026-04-02 · 499 m · Vendu 510 000 $ (5 352 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +5 887 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 587 592 $ Poids 85 % |
| 7 | 1230, rue McKenzie, Terrebonne 2026-01-16 · 304 m · Vendu 465 000 $ (5 213 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +21 634 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 564 545 $ Poids 78 % |
| 8 | 1073, rue des Noyers, Terrebonne 2026-06-08 · 523 m · Vendu 505 000 $ (5 719 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +26 308 $ · Ajust. âge +27 775 $ | 565 451 $ Poids 76 % |
| 9 | 862, Rue Saint-Michel, Terrebonne 2026-07-23 · 788 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 175 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 594 675 $ Poids 75 % |
| 10 | 1545, Rue de Lachenaie, Terrebonne 2025-10-30 · 563 m · Vendu 535 000 $ (5 538 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +2 492 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 613 817 $ Poids 73 % |
| 11 | 918, rue Ouimet, Terrebonne 2026-07-21 · 848 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 035 $ · Ajust. âge +64 125 $ | 738 090 $ Poids 72 % |
| 12 | 886, rue Ephraim-Raymond, Terrebonne 2026-04-17 · 814 m · Vendu 574 000 $ (5 942 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie +2 674 $ · Ajust. âge +57 400 $ | 657 377 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.