1222 Rue SAINT-LOUIS · Terrebonne
Valeur estimée
675 500 $
Unifamiliale · 5 546 $/m² · 121,8 m² · constr. 1980 · terrain 2 626,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 626,5 m²
Frontage
45,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
678 000 $
Rôle antérieur 610 200 $ +11.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936240248700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 000 $
Valeur bâtiment
428 000 $
Rôle antérieur
610 200 $
ID provincial
64008936240248700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
4 750
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 67 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1407, W.-Joubert, Terrebonne 2026-08-03 · 349 m · Vendu 700 000 $ (5 582 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 048 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 714 452 $ Poids 93 % |
| 2 | 1025, Rue Saint-Paul, Terrebonne 2026-07-21 · 292 m · Vendu 560 000 $ (5 068 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 633 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 532 633 $ Poids 84 % |
| 3 | 1385, rue Saint-Louis, Terrebonne 2026-07-24 · 260 m · Vendu 480 000 $ (3 545 $/m²) 135,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 106 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 503 894 $ Poids 79 % |
| 4 | 761, rue Osias-Vézina, Terrebonne 2026-03-05 · 718 m · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +24 330 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 668 583 $ Poids 67 % |
| 5 | 1029, rue des Catalpas, Terrebonne 2025-11-18 · 680 m · Vendu 605 000 $ (4 587 $/m²) 131,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −23 163 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 625 730 $ Poids 63 % |
| 6 | 193, rue Florimond-Gauthier, Terrebonne 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 694 900 $ (5 929 $/m²) 117,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 762 $ · Ajust. superficie +13 637 $ · Ajust. âge −13 898 $ | 703 402 $ Poids 61 % |
| 7 | 4670, terrasse des Princes, Terrebonne 2026-07-02 · 918 m · Vendu 540 000 $ (4 896 $/m²) 110,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 150 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 576 250 $ Poids 59 % |
| 8 | 1475, rue Saint-Louis, Terrebonne 2025-05-23 · 363 m · Vendu 580 000 $ (5 101 $/m²) 113,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie +20 660 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 658 290 $ Poids 59 % |
| 9 | 4625, croissant du Dauphin, Terrebonne 2026-07-16 · 971 m · Vendu 599 900 $ (5 454 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 176 $ · Ajust. âge +8 999 $ | 641 075 $ Poids 56 % |
| 10 | 1106, rue de la Saulaie, Terrebonne 2025-05-07 · 574 m · Vendu 495 000 $ (4 220 $/m²) 117,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie +9 495 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 566 054 $ Poids 55 % |
| 11 | 590, rue de la Trappe, Terrebonne 2025-06-03 · 695 m · Vendu 595 000 $ (4 921 $/m²) 120,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +2 215 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 655 272 $ Poids 55 % |
| 12 | 1467, rue W.-Joubert, Terrebonne 2025-03-19 · 403 m · Vendu 685 000 $ (5 493 $/m²) 124,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +91 752 $ · Ajust. superficie −7 965 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 758 511 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.