1150 Rue SAINT-LOUIS · Terrebonne
Valeur estimée
996 600 $
Unifamiliale · 5 164 $/m² · 193 m² · constr. 1955 · terrain 4 342,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 342,4 m²
Frontage
54,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 110 900 $
Rôle antérieur 950 700 $ +16.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936240627800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 100 $
Valeur bâtiment
824 800 $
Rôle antérieur
950 700 $
ID provincial
64008936240627800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 163 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 701
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 95 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1443, rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-07-02 · 393 m · Vendu 740 000 $ (4 039 $/m²) 183,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 793 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 685 793 $ Poids 89 % |
| 2 | 160, rue Thomas-Lapointe, Terrebonne 2026-05-12 · 585 m · Vendu 725 000 $ (3 367 $/m²) 215,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −37 546 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 624 096 $ Poids 68 % |
| 3 | 1106, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-06-23 · 513 m · Vendu 699 900 $ (4 189 $/m²) 167,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +54 241 $ · Ajust. âge −52 492 $ | 710 474 $ Poids 66 % |
| 4 | 723, Place Eymard, Terrebonne 2025-07-07 · 487 m · Vendu 157 825 $ (890 $/m²) 177,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 327 $ · Ajust. superficie +6 988 $ · Ajust. âge −10 259 $ | 162 881 $ Poids 58 % |
| 5 | 4635, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 835 000 $ (4 747 $/m²) 175,9 m² · constr. 1820 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +40 587 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 969 616 $ Poids 51 % |
| 6 | 743, rue Ernest-S.-Mathieu, Terrebonne 2025-04-01 · 816 m · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +20 306 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 607 831 $ Poids 42 % |
| 7 | 963, Curé-Comtois, Terrebonne 2025-06-04 · 380 m · Vendu 634 500 $ (3 939 $/m²) 161,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 394 $ · Ajust. superficie +62 820 $ · Ajust. âge −63 450 $ | 686 264 $ Poids 41 % |
| 8 | 385, rue Gagnon, Terrebonne 2025-11-26 · 1.3 km · Vendu 417 000 $ (2 310 $/m²) 180,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie +14 439 $ · Ajust. âge +6 255 $ | 476 288 $ Poids 39 % |
| 9 | 1023, rue du Curé-Comtois, Terrebonne 2025-05-07 · 292 m · Vendu 800 000 $ (3 526 $/m²) 226,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie −59 762 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 731 728 $ Poids 38 % |
| 10 | 415, rue François, Terrebonne 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (3 802 $/m²) 174,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie +34 410 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 692 336 $ Poids 36 % |
| 11 | 40, rue Lauriau, Laval 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 367 $/m²) 182,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +6 903 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 277 993 $ Poids 35 % |
| 12 | 601, Saint-Michel, Terrebonne 2024-10-16 · 569 m · Vendu 318 826 $ (1 765 $/m²) 180,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +64 322 $ · Ajust. superficie +10 945 $ · Ajust. âge −6 377 $ | 387 717 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.