1215 Rue SAINT-LOUIS · Terrebonne
Valeur estimée
742 200 $
Autre · 3 658 $/m² · 202,9 m² · constr. 1952 · terrain 703,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,9 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
703,5 m²
Frontage
22 m
CUBF
6512
Usage
Service dentaire (incluant chirurgie et hygiène)
Valeur au rôle 2026 — composition
707 100 $
Rôle antérieur 579 500 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936241087800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 700 $
Valeur bâtiment
407 400 $
Rôle antérieur
579 500 $
ID provincial
64008936241087800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
753 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
4 750
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 80 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 655 et 657, rue Ephraim-Raymond, Terrebonne 2026-07-09 · 654 m · Vendu 800 000 $ (3 996 $/m²) 200,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 395 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 753 395 $ Poids 82 % |
| 2 | 1443, rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-07-02 · 447 m · Vendu 740 000 $ (4 039 $/m²) 183,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 787 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 705 787 $ Poids 78 % |
| 3 | 160, rue Thomas-Lapointe, Terrebonne 2026-05-12 · 689 m · Vendu 725 000 $ (3 367 $/m²) 215,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −20 878 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 640 764 $ Poids 75 % |
| 4 | 198, 200, 202, 204, rue J.-A.-Duchesneau, Terrebonne 2025-11-26 · 671 m · Vendu 680 000 $ (3 128 $/m²) 217,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −22 677 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 652 258 $ Poids 65 % |
| 5 | 1076, rue du Curé-Comtois, Terrebonne 2025-06-20 · 361 m · Vendu 818 000 $ (3 906 $/m²) 209,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +67 547 $ · Ajust. superficie −12 696 $ · Ajust. âge −81 800 $ | 791 051 $ Poids 65 % |
| 6 | 644-648, rue Ernest-S.-Mathieu, Terrebonne 2026-04-20 · 853 m · Vendu 756 111 $ (4 009 $/m²) 188,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 697 $ · Ajust. superficie +28 665 $ · Ajust. âge −26 464 $ | 789 009 $ Poids 65 % |
| 7 | 1115-1119, rue Saint-Louis, Terrebonne 2025-05-02 · 131 m · Vendu 730 000 $ (3 523 $/m²) 207,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −7 575 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 758 460 $ Poids 63 % |
| 8 | 843-847, Rue Léopold-Lachapelle, Terrebonne 2026-07-21 · 981 m · Vendu 795 000 $ (3 614 $/m²) 220 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 897 $ · Ajust. âge −59 625 $ | 704 478 $ Poids 58 % |
| 9 | 1106, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-06-23 · 447 m · Vendu 699 900 $ (4 189 $/m²) 167,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +74 974 $ · Ajust. âge −62 991 $ | 720 709 $ Poids 55 % |
| 10 | 235 - 237, boulevard Sainte-Marie, Terrebonne 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (3 687 $/m²) 193,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +16 594 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 869 268 $ Poids 54 % |
| 11 | 1307, 1311, 1315, rue André-Sabourin, Terrebonne 2025-08-14 · 770 m · Vendu 862 500 $ (3 967 $/m²) 217,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +71 222 $ · Ajust. superficie −28 763 $ · Ajust. âge −86 250 $ | 818 708 $ Poids 54 % |
| 12 | 846-850, rue Léopold-Lachapelle, Terrebonne 2025-09-18 · 936 m · Vendu 815 000 $ (3 808 $/m²) 214 m² · constr. 1967 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −21 137 $ · Ajust. âge −61 125 $ | 808 258 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.