1189 Rue SAINT-LOUIS · Terrebonne
Valeur estimée
813 100 $
Unifamiliale · 3 844 $/m² · 211,5 m² · constr. 1925 · terrain 3 073 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 073 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
788 600 $
Rôle antérieur 658 200 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936241518400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
523 900 $
Valeur bâtiment
264 700 $
Rôle antérieur
658 200 $
ID provincial
64008936241518400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
861 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 724
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 87 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Thomas-Lapointe, Terrebonne 2026-05-12 · 692 m · Vendu 725 000 $ (3 367 $/m²) 215,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −6 398 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 655 244 $ Poids 79 % |
| 2 | 1443, rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-07-02 · 474 m · Vendu 740 000 $ (4 039 $/m²) 183,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 156 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 723 156 $ Poids 67 % |
| 3 | 1023, rue du Curé-Comtois, Terrebonne 2025-05-07 · 237 m · Vendu 800 000 $ (3 526 $/m²) 226,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie −27 149 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 764 342 $ Poids 58 % |
| 4 | 613, rue Saint-Michel, Terrebonne 2025-12-15 · 539 m · Vendu 1 115 000 $ (4 572 $/m²) 243,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +98 945 $ · Ajust. superficie −74 059 $ · Ajust. âge −111 500 $ | 1 028 386 $ Poids 53 % |
| 5 | 723, Place Eymard, Terrebonne 2025-07-07 · 498 m · Vendu 157 825 $ (890 $/m²) 177,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 327 $ · Ajust. superficie +15 222 $ · Ajust. âge −15 782 $ | 165 591 $ Poids 42 % |
| 6 | 4635, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 835 000 $ (4 747 $/m²) 175,9 m² · constr. 1820 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +84 497 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 1 013 526 $ Poids 35 % |
| 7 | 1558-1560, rue Durand, Terrebonne 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (3 890 $/m²) 218,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −13 616 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 821 574 $ Poids 34 % |
| 8 | 621, Place Eymard, Terrebonne 2025-03-10 · 519 m · Vendu 818 000 $ (3 313 $/m²) 246,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +109 566 $ · Ajust. superficie −58 642 $ · Ajust. âge −81 800 $ | 787 125 $ Poids 33 % |
| 9 | 743, rue Ernest-S.-Mathieu, Terrebonne 2025-04-01 · 814 m · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +48 134 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 605 958 $ Poids 31 % |
| 10 | 385, rue Gagnon, Terrebonne 2025-11-26 · 1.3 km · Vendu 417 000 $ (2 310 $/m²) 180,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie +35 809 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 449 703 $ Poids 29 % |
| 11 | 622, rue Théberge, Terrebonne 2024-12-10 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (3 109 $/m²) 191,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +114 127 $ · Ajust. superficie +31 242 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 680 869 $ Poids 26 % |
| 12 | 415, rue François, Terrebonne 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (3 802 $/m²) 174,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie +69 580 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 727 506 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.