1165 Rue SAINT-LOUIS · Terrebonne
Valeur estimée
471 400 $
Unifamiliale · 5 849 $/m² · 80,6 m² · constr. 1950 · terrain 798,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
798,6 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 600 $
Rôle antérieur 363 200 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936241794100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
323 200 $
Valeur bâtiment
122 400 $
Rôle antérieur
363 200 $
ID provincial
64008936241794100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 701
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 16 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1073, rue des Noyers, Terrebonne 2026-06-08 · 571 m · Vendu 505 000 $ (5 719 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −22 019 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 438 849 $ Poids 74 % |
| 2 | 1230, rue McKenzie, Terrebonne 2026-01-16 · 538 m · Vendu 465 000 $ (5 213 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −22 416 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 439 121 $ Poids 67 % |
| 3 | 1437, rue Loignon, Terrebonne 2025-08-12 · 390 m · Vendu 525 000 $ (6 105 $/m²) 86 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −16 483 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 499 370 $ Poids 66 % |
| 4 | 1083, Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2025-06-11 · 461 m · Vendu 545 000 $ (6 787 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +1 018 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 536 522 $ Poids 63 % |
| 5 | 900, rue des Ormes, Terrebonne 2025-10-28 · 593 m · Vendu 550 000 $ (6 229 $/m²) 88,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −23 981 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 521 984 $ Poids 62 % |
| 6 | 1045, rue de la Saulaie, Terrebonne 2025-06-10 · 495 m · Vendu 450 000 $ (5 696 $/m²) 79 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +4 557 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 446 716 $ Poids 61 % |
| 7 | 355, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2026-06-11 · 871 m · Vendu 450 000 $ (5 090 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −19 853 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 390 821 $ Poids 61 % |
| 8 | 325, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2026-06-22 · 903 m · Vendu 510 000 $ (5 769 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −22 500 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 442 931 $ Poids 59 % |
| 9 | 4705, rue Paquet, Terrebonne 2026-06-17 · 914 m · Vendu 445 000 $ (5 034 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −19 632 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 386 479 $ Poids 59 % |
| 10 | 862, Rue Saint-Michel, Terrebonne 2026-07-23 · 161 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 262 $ · Ajust. âge −40 125 $ | 453 613 $ Poids 58 % |
| 11 | 495, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2025-12-10 · 794 m · Vendu 475 000 $ (5 373 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −20 956 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 448 696 $ Poids 57 % |
| 12 | 490, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2025-10-29 · 752 m · Vendu 300 000 $ (3 394 $/m²) 88,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −13 235 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 284 563 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.