985-987 Boulevard MOODY · Terrebonne
Valeur estimée
770 000 $
Autre · 3 725 $/m² · 206,7 m² · constr. 1983 · terrain 1 619 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 619 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
6571
Usage
Service de chiropratique
Valeur au rôle 2026 — composition
726 500 $
Rôle antérieur 627 100 $ +15.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936242030500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
417 500 $
Valeur bâtiment
309 000 $
Rôle antérieur
627 100 $
ID provincial
64008936242030500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
867 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
509 500 $
$/m² médian
4 803
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 83 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 655 et 657, rue Ephraim-Raymond, Terrebonne 2026-07-09 · 667 m · Vendu 800 000 $ (3 996 $/m²) 200,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 987 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 884 987 $ Poids 80 % |
| 2 | 160, rue Thomas-Lapointe, Terrebonne 2026-05-12 · 716 m · Vendu 725 000 $ (3 367 $/m²) 215,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −14 480 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 730 537 $ Poids 76 % |
| 3 | 1443, rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-07-02 · 468 m · Vendu 740 000 $ (4 039 $/m²) 183,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 462 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 794 862 $ Poids 73 % |
| 4 | 198, 200, 202, 204, rue J.-A.-Duchesneau, Terrebonne 2025-11-26 · 694 m · Vendu 680 000 $ (3 128 $/m²) 217,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −16 734 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 763 601 $ Poids 67 % |
| 5 | 1076, rue du Curé-Comtois, Terrebonne 2025-06-20 · 365 m · Vendu 818 000 $ (3 906 $/m²) 209,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +67 547 $ · Ajust. superficie −5 274 $ · Ajust. âge +28 630 $ | 908 903 $ Poids 66 % |
| 6 | 1115-1119, rue Saint-Louis, Terrebonne 2025-05-02 · 150 m · Vendu 730 000 $ (3 523 $/m²) 207,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −881 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 867 354 $ Poids 63 % |
| 7 | 644-648, rue Ernest-S.-Mathieu, Terrebonne 2026-04-20 · 863 m · Vendu 756 111 $ (4 009 $/m²) 188,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 697 $ · Ajust. superficie +36 282 $ · Ajust. âge +75 611 $ | 898 701 $ Poids 61 % |
| 8 | 843-847, Rue Léopold-Lachapelle, Terrebonne 2026-07-21 · 982 m · Vendu 795 000 $ (3 614 $/m²) 220 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 031 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 834 569 $ Poids 61 % |
| 9 | 1307, 1311, 1315, rue André-Sabourin, Terrebonne 2025-08-14 · 798 m · Vendu 862 500 $ (3 967 $/m²) 217,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +71 222 $ · Ajust. superficie −21 225 $ · Ajust. âge −47 437 $ | 865 059 $ Poids 55 % |
| 10 | 1023, rue du Curé-Comtois, Terrebonne 2025-05-07 · 278 m · Vendu 800 000 $ (3 526 $/m²) 226,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie −35 610 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 867 880 $ Poids 54 % |
| 11 | 846-850, rue Léopold-Lachapelle, Terrebonne 2025-09-18 · 937 m · Vendu 815 000 $ (3 808 $/m²) 214 m² · constr. 1967 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −13 901 $ · Ajust. âge +65 200 $ | 941 819 $ Poids 53 % |
| 12 | 235 - 237, boulevard Sainte-Marie, Terrebonne 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (3 687 $/m²) 193,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +23 600 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 876 274 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.