1188-1200 Boulevard SEIGNEURS · Terrebonne
Valeur estimée
751 000 $
Autre · 1 225 $/m² · 613,3 m² · constr. 1985 · terrain 1 960,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
613,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 960,5 m²
Frontage
39,7 m
CUBF
5005
Usage
Centre commercial de voisinage
Valeur au rôle 2026 — composition
1 536 100 $
Rôle antérieur 1 406 500 $ +9.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936242305300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
5
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 039 100 $
Valeur bâtiment
497 000 $
Rôle antérieur
1 406 500 $
ID provincial
64008936242305300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
786 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±118.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 768
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 81 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1207, rue McTavish, Terrebonne 2025-11-06 · 392 m · Vendu 475 000 $ (810 $/m²) 586,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +11 022 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 984 $ Poids 77 % |
| 2 | 4760, rue de la Trappe, Terrebonne 2024-12-23 · 716 m · Vendu 1 015 000 $ (1 927 $/m²) 526,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +194 688 $ · Ajust. superficie +83 331 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 1 343 769 $ Poids 28 % |
| 3 | 1308, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2025-02-20 · 927 m · Vendu 1 175 000 $ (2 300 $/m²) 510,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +219 749 $ · Ajust. superficie +117 891 $ · Ajust. âge +41 125 $ | 1 553 765 $ Poids 24 % |
| 4 | 705, rue Ephraim-Raymond, Terrebonne 2025-04-28 · 610 m · Vendu 1 034 000 $ (2 529 $/m²) 408,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +137 530 $ · Ajust. superficie +258 500 $ · Ajust. âge +67 210 $ | 1 497 240 $ Poids 9 % |
| 5 | 450, rue Théberge, Terrebonne 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 1 475 000 $ (3 588 $/m²) 411,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +136 514 $ · Ajust. superficie +362 740 $ · Ajust. âge −147 500 $ | 1 826 754 $ Poids 8 % |
| 6 | 248-250, rue de Vérone, Terrebonne 2024-11-07 · 1.3 km · Vendu 1 140 000 $ (2 692 $/m²) 423,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +222 381 $ · Ajust. superficie +255 652 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 1 600 932 $ Poids 5 % |
| 7 | 1393, André-Sabourin, Terrebonne 2024-09-03 · 909 m · Vendu 486 500 $ (1 227 $/m²) 396,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +98 150 $ · Ajust. superficie +121 625 $ · Ajust. âge −21 892 $ | 684 382 $ Poids 3 % |
| 8 | 415, rue Saint-Louis, Terrebonne 2024-10-04 · 1.5 km · Vendu 1 000 000 $ (2 665 $/m²) 375,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +201 746 $ · Ajust. superficie +250 000 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 1 446 746 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.