1270 Rue MCKENZIE · Terrebonne
Valeur estimée
539 400 $
Unifamiliale · 5 182 $/m² · 104,1 m² · constr. 1970 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 400 $
Rôle antérieur 371 100 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936247161000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 200 $
Valeur bâtiment
207 200 $
Rôle antérieur
371 100 $
ID provincial
64008936247161000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 866
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 33 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 915, rue des Ormes, Terrebonne 2026-06-18 · 276 m · Vendu 436 000 $ (4 504 $/m²) 96,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +16 440 $ · Ajust. âge −6 540 $ | 451 398 $ Poids 88 % |
| 2 | 1082, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-08-14 · 298 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 575 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 524 075 $ Poids 88 % |
| 3 | 1415, rue de Bromont, Terrebonne 2026-07-08 · 528 m · Vendu 559 000 $ (5 787 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 700 $ · Ajust. âge −16 770 $ | 563 930 $ Poids 81 % |
| 4 | 862, Rue Saint-Michel, Terrebonne 2026-07-23 · 536 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 701 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 573 076 $ Poids 78 % |
| 5 | 1208, rue Saint-Sacrement, Terrebonne 2026-04-02 · 459 m · Vendu 510 000 $ (5 352 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +23 547 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 577 202 $ Poids 78 % |
| 6 | 1316, Rue Loignon, Terrebonne 2026-03-25 · 633 m · Vendu 490 000 $ (4 925 $/m²) 99,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +11 327 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 519 148 $ Poids 77 % |
| 7 | 1025, Rue Saint-Paul, Terrebonne 2026-07-21 · 687 m · Vendu 560 000 $ (5 068 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 217 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 487 783 $ Poids 76 % |
| 8 | 918, rue Ouimet, Terrebonne 2026-07-21 · 708 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 741 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 710 241 $ Poids 75 % |
| 9 | 886, rue Ephraim-Raymond, Terrebonne 2026-04-17 · 621 m · Vendu 574 000 $ (5 942 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie +22 283 $ · Ajust. âge +17 220 $ | 636 806 $ Poids 75 % |
| 10 | 933, rue Ouimet, Terrebonne 2026-06-12 · 735 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +19 410 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 548 215 $ Poids 72 % |
| 11 | 761, rue Osias-Vézina, Terrebonne 2026-03-05 · 735 m · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −19 169 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 597 585 $ Poids 68 % |
| 12 | 925, rue Ouimet, Terrebonne 2025-12-11 · 746 m · Vendu 480 000 $ (4 752 $/m²) 101 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +7 366 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 539 561 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.