1076 Rue PRUNIERS · Terrebonne
Valeur estimée
504 500 $
Unifamiliale · 7 387 $/m² · 68,3 m² · constr. 1985 · terrain 569 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 600 $
Rôle antérieur 353 400 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936247349200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 100 $
Valeur bâtiment
193 500 $
Rôle antérieur
353 400 $
ID provincial
64008936247349200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 881
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 22 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1124, rue Hall, Terrebonne 2026-04-22 · 1.0 km · Vendu 399 000 $ (5 466 $/m²) 73 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie −12 845 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 422 304 $ Poids 56 % |
| 2 | 1080, rue Hall, Terrebonne 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (6 266 $/m²) 75,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −23 499 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 493 115 $ Poids 50 % |
| 3 | 1000, rue Hall, Terrebonne 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 451 000 $ (5 950 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 002 $ · Ajust. superficie −22 312 $ · Ajust. âge +31 570 $ | 497 260 $ Poids 46 % |
| 4 | 1045, rue de la Saulaie, Terrebonne 2025-06-10 · 433 m · Vendu 450 000 $ (5 696 $/m²) 79 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −30 475 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 483 684 $ Poids 43 % |
| 5 | 1083, Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2025-06-11 · 350 m · Vendu 545 000 $ (6 787 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −40 722 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 581 982 $ Poids 40 % |
| 6 | 269, rue Florence-Barreiro, Terrebonne 2026-08-04 · 1.3 km · Vendu 499 000 $ (6 583 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 687 $ · Ajust. âge +32 435 $ | 506 748 $ Poids 38 % |
| 7 | 1056, rue Brière, Terrebonne 2025-09-11 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (5 937 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −22 263 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 498 686 $ Poids 38 % |
| 8 | 265, rue Saint-Viateur, Terrebonne 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 441 000 $ (5 818 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 817 $ · Ajust. âge +28 665 $ | 447 848 $ Poids 33 % |
| 9 | 4730, rue Paquet, Terrebonne 2025-06-09 · 1.1 km · Vendu 474 000 $ (6 253 $/m²) 75,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 141 $ · Ajust. superficie −23 450 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 513 391 $ Poids 33 % |
| 10 | 1085, rue de la Saulnaie, Terrebonne 2024-12-10 · 403 m · Vendu 369 200 $ (4 673 $/m²) 79 m² · constr. 1973 Ajust. marché +70 816 $ · Ajust. superficie −25 003 $ · Ajust. âge +22 152 $ | 437 166 $ Poids 30 % |
| 11 | 710, rue Léveillé, Terrebonne 2026-07-23 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (3 958 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 842 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 304 658 $ Poids 27 % |
| 12 | 1044, rue Hall, Terrebonne 2025-01-22 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (3 826 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie −14 347 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 351 578 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.