1029 Rue CATALPAS · Terrebonne
Valeur estimée
609 800 $
Unifamiliale · 4 623 $/m² · 131,9 m² · constr. 1984 · terrain 524,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524,7 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 600 $
Rôle antérieur 408 500 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936247877700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 700 $
Valeur bâtiment
268 900 $
Rôle antérieur
408 500 $
ID provincial
64008936247877700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 866
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 54 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1029, rue des Catalpas, Terrebonne 2025-11-18 · 0 m · Vendu 605 000 $ (4 587 $/m²) 131,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 994 $ Poids 86 % |
| 2 | 1385, rue Saint-Louis, Terrebonne 2026-07-24 · 759 m · Vendu 480 000 $ (3 545 $/m²) 135,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 204 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 521 796 $ Poids 76 % |
| 3 | 1407, W.-Joubert, Terrebonne 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (5 582 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 142 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 756 642 $ Poids 61 % |
| 4 | 761, rue Osias-Vézina, Terrebonne 2026-03-05 · 708 m · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +49 151 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 696 154 $ Poids 52 % |
| 5 | 1025, Rue Saint-Paul, Terrebonne 2026-07-21 · 724 m · Vendu 560 000 $ (5 068 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 226 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 558 226 $ Poids 52 % |
| 6 | 1106, rue de la Saulaie, Terrebonne 2025-05-07 · 287 m · Vendu 495 000 $ (4 220 $/m²) 117,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie +30 806 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 597 265 $ Poids 51 % |
| 7 | 911, Rue Léopold-Lachapelle, Terrebonne 2025-07-14 · 883 m · Vendu 560 000 $ (4 294 $/m²) 130,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +3 221 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 620 766 $ Poids 51 % |
| 8 | 924, rue Léopold-Lachapelle, Terrebonne 2025-10-30 · 836 m · Vendu 510 777 $ (4 469 $/m²) 114,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 330 $ · Ajust. superficie +39 325 $ · Ajust. âge +15 323 $ | 612 755 $ Poids 46 % |
| 9 | 1145, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-05-19 · 869 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +56 862 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 646 797 $ Poids 44 % |
| 10 | 590, rue de la Trappe, Terrebonne 2025-06-03 · 886 m · Vendu 595 000 $ (4 921 $/m²) 120,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +27 068 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 692 025 $ Poids 43 % |
| 11 | 618, rue Gagnon, Terrebonne 2026-03-05 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −30 309 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 722 568 $ Poids 40 % |
| 12 | 4670, terrasse des Princes, Terrebonne 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (4 896 $/m²) 110,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 874 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 611 774 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.