1078 Rue CEDRES · Terrebonne
Valeur estimée
624 800 $
Unifamiliale · 5 014 $/m² · 124,6 m² · constr. 1986 · terrain 610,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,3 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 200 $
Rôle antérieur 448 500 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936248029200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 900 $
Valeur bâtiment
303 300 $
Rôle antérieur
448 500 $
ID provincial
64008936248029200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 960
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 57 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1029, rue des Catalpas, Terrebonne 2025-11-18 · 144 m · Vendu 605 000 $ (4 587 $/m²) 131,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −16 742 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 650 302 $ Poids 81 % |
| 2 | 1385, rue Saint-Louis, Terrebonne 2026-07-24 · 836 m · Vendu 480 000 $ (3 545 $/m²) 135,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 143 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 508 857 $ Poids 65 % |
| 3 | 1005, Rue des Cèdres, Terrebonne 2026-05-27 · 93 m · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +58 946 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 646 946 $ Poids 62 % |
| 4 | 1025, Rue Saint-Paul, Terrebonne 2026-07-21 · 861 m · Vendu 560 000 $ (5 068 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 729 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 539 729 $ Poids 58 % |
| 5 | 761, rue Osias-Vézina, Terrebonne 2026-03-05 · 844 m · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +31 211 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 678 214 $ Poids 58 % |
| 6 | 1407, W.-Joubert, Terrebonne 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (5 582 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 233 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 743 267 $ Poids 57 % |
| 7 | 1106, rue de la Saulaie, Terrebonne 2025-05-07 · 428 m · Vendu 495 000 $ (4 220 $/m²) 117,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie +15 403 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 586 812 $ Poids 57 % |
| 8 | 1145, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-05-19 · 946 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +38 495 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 633 930 $ Poids 52 % |
| 9 | 592, rue John-F.-Kennedy, Terrebonne 2026-03-17 · 790 m · Vendu 528 000 $ (4 962 $/m²) 106,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 323 $ · Ajust. superficie +45 158 $ · Ajust. âge +47 520 $ | 661 001 $ Poids 51 % |
| 10 | 924, rue Léopold-Lachapelle, Terrebonne 2025-10-30 · 955 m · Vendu 510 777 $ (4 469 $/m²) 114,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 330 $ · Ajust. superficie +23 014 $ · Ajust. âge +20 431 $ | 601 552 $ Poids 50 % |
| 11 | 4670, terrasse des Princes, Terrebonne 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (4 896 $/m²) 110,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 005 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 599 305 $ Poids 50 % |
| 12 | 4555, rue de Monceaux, Terrebonne 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 198 130 $ (1 740 $/m²) 113,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 498 $ · Ajust. superficie +9 306 $ · Ajust. âge +6 935 $ | 216 869 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.