1066 Rue CEDRES · Terrebonne
Valeur estimée
806 400 $
Unifamiliale · 4 357 $/m² · 185,1 m² · constr. 1986 · terrain 1 034,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 034,5 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
811 100 $
Rôle antérieur 630 300 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936248117000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
348 900 $
Valeur bâtiment
462 200 $
Rôle antérieur
630 300 $
ID provincial
64008936248117000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
830 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
762 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 896
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 86 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1106, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-06-23 · 384 m · Vendu 699 900 $ (4 189 $/m²) 167,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +37 697 $ · Ajust. âge +55 992 $ | 802 414 $ Poids 80 % |
| 2 | 1443, rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (4 039 $/m²) 183,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 837 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 762 337 $ Poids 57 % |
| 3 | 723, Place Eymard, Terrebonne 2025-07-07 · 915 m · Vendu 157 825 $ (890 $/m²) 177,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 327 $ · Ajust. superficie +3 472 $ · Ajust. âge +14 204 $ | 183 828 $ Poids 48 % |
| 4 | 963, Curé-Comtois, Terrebonne 2025-06-04 · 619 m · Vendu 634 500 $ (3 939 $/m²) 161,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 394 $ · Ajust. superficie +47 263 $ · Ajust. âge +28 553 $ | 762 709 $ Poids 44 % |
| 5 | 940, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2025-11-04 · 808 m · Vendu 649 777 $ (3 039 $/m²) 213,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie −43 612 $ · Ajust. âge +38 987 $ | 705 289 $ Poids 43 % |
| 6 | 743, rue Ernest-S.-Mathieu, Terrebonne 2025-04-01 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +8 423 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 674 248 $ Poids 36 % |
| 7 | 4635, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-05 · 1.6 km · Vendu 835 000 $ (4 747 $/m²) 175,9 m² · constr. 1820 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +21 836 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 950 865 $ Poids 29 % |
| 8 | 160, rue Thomas-Lapointe, Terrebonne 2026-05-12 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (3 367 $/m²) 215,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −50 848 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 705 044 $ Poids 27 % |
| 9 | 415, rue François, Terrebonne 2025-05-29 · 1.4 km · Vendu 665 000 $ (3 802 $/m²) 174,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie +19 391 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 767 092 $ Poids 27 % |
| 10 | 1019, rue Saint-Antoine, Terrebonne 2025-03-04 · 737 m · Vendu 583 000 $ (3 863 $/m²) 150,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +78 089 $ · Ajust. superficie +66 066 $ · Ajust. âge +32 065 $ | 759 220 $ Poids 26 % |
| 11 | 601, Saint-Michel, Terrebonne 2024-10-16 · 1.1 km · Vendu 318 826 $ (1 765 $/m²) 180,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +64 322 $ · Ajust. superficie +3 972 $ · Ajust. âge +31 883 $ | 419 003 $ Poids 24 % |
| 12 | 385, rue Gagnon, Terrebonne 2025-11-26 · 1.7 km · Vendu 417 000 $ (2 310 $/m²) 180,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie +5 314 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 502 608 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.