1054 Rue CEDRES · Terrebonne
Valeur estimée
645 200 $
Unifamiliale · 5 543 $/m² · 116,4 m² · constr. 1988 · terrain 764,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
764,7 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 300 $
Rôle antérieur 498 100 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936248387000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 400 $
Valeur bâtiment
337 900 $
Rôle antérieur
498 100 $
ID provincial
64008936248387000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 905
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 61 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1005, Rue des Cèdres, Terrebonne 2026-05-27 · 82 m · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +36 146 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 629 897 $ Poids 80 % |
| 2 | 1025, Rue Saint-Paul, Terrebonne 2026-07-21 · 828 m · Vendu 560 000 $ (5 068 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 950 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 518 950 $ Poids 71 % |
| 3 | 761, rue Osias-Vézina, Terrebonne 2026-03-05 · 803 m · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +11 059 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 658 062 $ Poids 69 % |
| 4 | 1029, rue des Catalpas, Terrebonne 2025-11-18 · 106 m · Vendu 605 000 $ (4 587 $/m²) 131,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −35 548 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 637 546 $ Poids 64 % |
| 5 | 1145, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-05-19 · 911 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +17 864 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 618 799 $ Poids 64 % |
| 6 | 1106, rue de la Saulaie, Terrebonne 2025-05-07 · 387 m · Vendu 495 000 $ (4 220 $/m²) 117,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie −1 899 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 574 461 $ Poids 61 % |
| 7 | 915, rue des Ormes, Terrebonne 2026-06-18 · 290 m · Vendu 436 000 $ (4 504 $/m²) 96,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +44 140 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 518 338 $ Poids 61 % |
| 8 | 1082, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-08-14 · 405 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 317 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 605 517 $ Poids 59 % |
| 9 | 4670, terrasse des Princes, Terrebonne 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (4 896 $/m²) 110,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 932 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 584 632 $ Poids 58 % |
| 10 | 924, rue Léopold-Lachapelle, Terrebonne 2025-10-30 · 914 m · Vendu 510 777 $ (4 469 $/m²) 114,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 330 $ · Ajust. superficie +4 692 $ · Ajust. âge +25 539 $ | 588 338 $ Poids 58 % |
| 11 | 1106, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-01-15 · 882 m · Vendu 635 000 $ (6 048 $/m²) 105 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +34 471 $ · Ajust. âge +22 225 $ | 750 467 $ Poids 55 % |
| 12 | 4625, croissant du Dauphin, Terrebonne 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 599 900 $ (5 454 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 452 $ · Ajust. âge +32 995 $ | 650 346 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.