1053 Rue PRUNIERS · Terrebonne
Valeur estimée
661 300 $
Unifamiliale · 4 269 $/m² · 154,9 m² · constr. 1985 · terrain 511,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 400 $
Rôle antérieur 454 800 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936248504500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 300 $
Valeur bâtiment
320 100 $
Rôle antérieur
454 800 $
ID provincial
64008936248504500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 888
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 64 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1106, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-06-23 · 341 m · Vendu 699 900 $ (4 189 $/m²) 167,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie −25 550 $ · Ajust. âge +52 493 $ | 735 668 $ Poids 85 % |
| 2 | 1029, rue des Catalpas, Terrebonne 2025-11-18 · 77 m · Vendu 605 000 $ (4 587 $/m²) 131,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +52 748 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 716 767 $ Poids 60 % |
| 3 | 1385, rue Saint-Louis, Terrebonne 2026-07-24 · 806 m · Vendu 480 000 $ (3 545 $/m²) 135,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 564 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 562 564 $ Poids 58 % |
| 4 | 963, Curé-Comtois, Terrebonne 2025-06-04 · 577 m · Vendu 634 500 $ (3 939 $/m²) 161,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 394 $ · Ajust. superficie −12 209 $ · Ajust. âge +25 380 $ | 700 065 $ Poids 57 % |
| 5 | 1019, rue Saint-Antoine, Terrebonne 2025-03-04 · 699 m · Vendu 583 000 $ (3 863 $/m²) 150,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +78 089 $ · Ajust. superficie +7 727 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 697 966 $ Poids 46 % |
| 6 | 618, rue Gagnon, Terrebonne 2026-03-05 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +20 206 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 773 083 $ Poids 42 % |
| 7 | 723, Place Eymard, Terrebonne 2025-07-07 · 871 m · Vendu 157 825 $ (890 $/m²) 177,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 327 $ · Ajust. superficie −9 970 $ · Ajust. âge +13 415 $ | 169 597 $ Poids 37 % |
| 8 | 1443, rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (4 039 $/m²) 183,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 156 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 697 644 $ Poids 34 % |
| 9 | 1407, W.-Joubert, Terrebonne 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (5 582 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 337 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 824 337 $ Poids 33 % |
| 10 | 911, Rue Léopold-Lachapelle, Terrebonne 2025-07-14 · 940 m · Vendu 560 000 $ (4 294 $/m²) 130,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +52 607 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 672 952 $ Poids 33 % |
| 11 | 890, rue de Monceaux, Terrebonne 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (4 915 $/m²) 140,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +35 630 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 803 308 $ Poids 33 % |
| 12 | 453, montée Masson, Terrebonne 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 548 000 $ (3 876 $/m²) 141,4 m² · constr. 1866 Ajust. marché +48 971 $ · Ajust. superficie +26 160 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 677 931 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.