1030 Rue CEDRES · Terrebonne
Valeur estimée
674 700 $
Unifamiliale · 4 418 $/m² · 152,7 m² · constr. 1985 · terrain 511,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 900 $
Rôle antérieur 477 400 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936248718500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 300 $
Valeur bâtiment
355 600 $
Rôle antérieur
477 400 $
ID provincial
64008936248718500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 915
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 67 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1106, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-06-23 · 365 m · Vendu 699 900 $ (4 189 $/m²) 167,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie −30 157 $ · Ajust. âge +52 493 $ | 731 061 $ Poids 81 % |
| 2 | 1029, rue des Catalpas, Terrebonne 2025-11-18 · 109 m · Vendu 605 000 $ (4 587 $/m²) 131,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +47 703 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 711 721 $ Poids 63 % |
| 3 | 1385, rue Saint-Louis, Terrebonne 2026-07-24 · 851 m · Vendu 480 000 $ (3 545 $/m²) 135,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 665 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 558 665 $ Poids 59 % |
| 4 | 963, Curé-Comtois, Terrebonne 2025-06-04 · 602 m · Vendu 634 500 $ (3 939 $/m²) 161,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 394 $ · Ajust. superficie −16 542 $ · Ajust. âge +25 380 $ | 695 732 $ Poids 55 % |
| 5 | 1019, rue Saint-Antoine, Terrebonne 2025-03-04 · 729 m · Vendu 583 000 $ (3 863 $/m²) 150,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +78 089 $ · Ajust. superficie +3 477 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 693 716 $ Poids 45 % |
| 6 | 618, rue Gagnon, Terrebonne 2026-03-05 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +15 374 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 768 251 $ Poids 42 % |
| 7 | 911, Rue Léopold-Lachapelle, Terrebonne 2025-07-14 · 934 m · Vendu 560 000 $ (4 294 $/m²) 130,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +47 883 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 668 229 $ Poids 35 % |
| 8 | 1407, W.-Joubert, Terrebonne 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (5 582 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 196 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 818 196 $ Poids 34 % |
| 9 | 723, Place Eymard, Terrebonne 2025-07-07 · 893 m · Vendu 157 825 $ (890 $/m²) 177,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 327 $ · Ajust. superficie −10 949 $ · Ajust. âge +13 415 $ | 168 618 $ Poids 33 % |
| 10 | 890, rue de Monceaux, Terrebonne 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (4 915 $/m²) 140,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +30 224 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 797 902 $ Poids 33 % |
| 11 | 1443, rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (4 039 $/m²) 183,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 599 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 693 201 $ Poids 29 % |
| 12 | 4515, rue d'Argyle, Terrebonne 2025-09-05 · 1.3 km · Vendu 718 000 $ (5 444 $/m²) 131,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +66 532 $ · Ajust. superficie +56 613 $ · Ajust. âge +10 770 $ | 851 914 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.