1052 Rue PRUNIERS · Terrebonne
Valeur estimée
693 200 $
Unifamiliale · 4 124 $/m² · 168,1 m² · constr. 1984 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 300 $
Rôle antérieur 472 400 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936248720400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 200 $
Valeur bâtiment
341 100 $
Rôle antérieur
472 400 $
ID provincial
64008936248720400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 827
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 70 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1106, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-06-23 · 295 m · Vendu 699 900 $ (4 189 $/m²) 167,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +2 094 $ · Ajust. âge +48 993 $ | 759 813 $ Poids 95 % |
| 2 | 963, Curé-Comtois, Terrebonne 2025-06-04 · 530 m · Vendu 634 500 $ (3 939 $/m²) 161,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 394 $ · Ajust. superficie +13 785 $ · Ajust. âge +22 208 $ | 722 887 $ Poids 58 % |
| 3 | 1443, rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (4 039 $/m²) 183,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 497 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 720 603 $ Poids 53 % |
| 4 | 723, Place Eymard, Terrebonne 2025-07-07 · 825 m · Vendu 157 825 $ (890 $/m²) 177,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 327 $ · Ajust. superficie −4 095 $ · Ajust. âge +12 626 $ | 174 683 $ Poids 51 % |
| 5 | 1385, rue Saint-Louis, Terrebonne 2026-07-24 · 778 m · Vendu 480 000 $ (3 545 $/m²) 135,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 962 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 585 962 $ Poids 42 % |
| 6 | 1019, rue Saint-Antoine, Terrebonne 2025-03-04 · 653 m · Vendu 583 000 $ (3 863 $/m²) 150,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +78 089 $ · Ajust. superficie +33 226 $ · Ajust. âge +26 235 $ | 720 550 $ Poids 40 % |
| 7 | 743, rue Ernest-S.-Mathieu, Terrebonne 2025-04-01 · 977 m · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie −17 148 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 648 677 $ Poids 37 % |
| 8 | 618, rue Gagnon, Terrebonne 2026-03-05 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +49 197 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 802 074 $ Poids 35 % |
| 9 | 4635, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-05 · 1.6 km · Vendu 835 000 $ (4 747 $/m²) 175,9 m² · constr. 1820 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −18 513 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 910 516 $ Poids 30 % |
| 10 | 415, rue François, Terrebonne 2025-05-29 · 1.4 km · Vendu 665 000 $ (3 802 $/m²) 174,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie −12 927 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 728 124 $ Poids 28 % |
| 11 | 385, rue Gagnon, Terrebonne 2025-11-26 · 1.6 km · Vendu 417 000 $ (2 310 $/m²) 180,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie −14 324 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 482 970 $ Poids 25 % |
| 12 | 601, Saint-Michel, Terrebonne 2024-10-16 · 1.0 km · Vendu 318 826 $ (1 765 $/m²) 180,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +64 322 $ · Ajust. superficie −11 034 $ · Ajust. âge +31 883 $ | 403 997 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.