1017 Rue PRUNIERS · Terrebonne
Valeur estimée
518 100 $
Unifamiliale · 6 095 $/m² · 85 m² · constr. 1986 · terrain 511,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 800 $
Rôle antérieur 342 700 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936248986200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 300 $
Valeur bâtiment
200 500 $
Rôle antérieur
342 700 $
ID provincial
64008936248986200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 905
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 25 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1073, rue des Noyers, Terrebonne 2026-06-08 · 376 m · Vendu 505 000 $ (5 719 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −9 437 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 532 231 $ Poids 91 % |
| 2 | 1230, rue McKenzie, Terrebonne 2026-01-16 · 183 m · Vendu 465 000 $ (5 213 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −10 947 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 534 289 $ Poids 86 % |
| 3 | 900, rue des Ormes, Terrebonne 2025-10-28 · 275 m · Vendu 550 000 $ (6 229 $/m²) 88,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −10 277 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 626 437 $ Poids 79 % |
| 4 | 1208, rue Saint-Sacrement, Terrebonne 2026-04-02 · 374 m · Vendu 510 000 $ (5 352 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −27 560 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 554 145 $ Poids 71 % |
| 5 | 915, rue des Ormes, Terrebonne 2026-06-18 · 234 m · Vendu 436 000 $ (4 504 $/m²) 96,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie −26 574 $ · Ajust. âge +28 340 $ | 443 263 $ Poids 71 % |
| 6 | 1374, rue McKenzie, Terrebonne 2025-08-01 · 168 m · Vendu 483 000 $ (5 373 $/m²) 89,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 884 $ · Ajust. superficie −13 163 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 721 $ Poids 70 % |
| 7 | 1082, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-08-14 · 369 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 822 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 514 078 $ Poids 70 % |
| 8 | 1308, rue Saint-Germain, Terrebonne 2025-12-15 · 768 m · Vendu 480 000 $ (5 430 $/m²) 88,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −9 231 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 539 764 $ Poids 66 % |
| 9 | 862, Rue Saint-Michel, Terrebonne 2026-07-23 · 658 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 911 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 559 589 $ Poids 65 % |
| 10 | 1083, Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2025-06-11 · 365 m · Vendu 545 000 $ (6 787 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +15 950 $ · Ajust. âge +35 425 $ | 641 378 $ Poids 62 % |
| 11 | 1415, rue de Bromont, Terrebonne 2026-07-08 · 632 m · Vendu 559 000 $ (5 787 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 563 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 553 387 $ Poids 62 % |
| 12 | 886, rue Ephraim-Raymond, Terrebonne 2026-04-17 · 666 m · Vendu 574 000 $ (5 942 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie −34 464 $ · Ajust. âge +57 400 $ | 620 240 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.