1051 Rue BOULEAUX · Terrebonne
Valeur estimée
640 300 $
Unifamiliale · 4 474 $/m² · 143,1 m² · constr. 1986 · terrain 513,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513,2 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 400 $
Rôle antérieur 413 000 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936249098000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 000 $
Valeur bâtiment
289 400 $
Rôle antérieur
413 000 $
ID provincial
64008936249098000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 925
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 60 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1029, rue des Catalpas, Terrebonne 2025-11-18 · 217 m · Vendu 605 000 $ (4 587 $/m²) 131,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +25 686 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 692 730 $ Poids 76 % |
| 2 | 1385, rue Saint-Louis, Terrebonne 2026-07-24 · 922 m · Vendu 480 000 $ (3 545 $/m²) 135,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 648 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 541 648 $ Poids 65 % |
| 3 | 1106, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-06-23 · 477 m · Vendu 699 900 $ (4 189 $/m²) 167,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie −50 262 $ · Ajust. âge +55 992 $ | 714 455 $ Poids 57 % |
| 4 | 963, Curé-Comtois, Terrebonne 2025-06-04 · 714 m · Vendu 634 500 $ (3 939 $/m²) 161,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 394 $ · Ajust. superficie −35 447 $ · Ajust. âge +28 553 $ | 680 000 $ Poids 42 % |
| 5 | 1407, W.-Joubert, Terrebonne 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (5 582 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 402 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 794 902 $ Poids 41 % |
| 6 | 1019, rue Saint-Antoine, Terrebonne 2025-03-04 · 839 m · Vendu 583 000 $ (3 863 $/m²) 150,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +78 089 $ · Ajust. superficie −15 068 $ · Ajust. âge +32 065 $ | 678 087 $ Poids 40 % |
| 7 | 911, Rue Léopold-Lachapelle, Terrebonne 2025-07-14 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (4 294 $/m²) 130,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +27 270 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 650 415 $ Poids 40 % |
| 8 | 890, rue de Monceaux, Terrebonne 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (4 915 $/m²) 140,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +6 635 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 777 762 $ Poids 39 % |
| 9 | 618, rue Gagnon, Terrebonne 2026-03-05 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −5 710 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 747 166 $ Poids 38 % |
| 10 | 1106, rue de la Saulaie, Terrebonne 2025-05-07 · 487 m · Vendu 495 000 $ (4 220 $/m²) 117,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie +54 437 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 625 847 $ Poids 35 % |
| 11 | 4515, rue d'Argyle, Terrebonne 2025-09-05 · 1.3 km · Vendu 718 000 $ (5 444 $/m²) 131,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +66 532 $ · Ajust. superficie +30 484 $ · Ajust. âge +14 360 $ | 829 375 $ Poids 34 % |
| 12 | 590, rue de la Trappe, Terrebonne 2025-06-03 · 957 m · Vendu 595 000 $ (4 921 $/m²) 120,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +54 628 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 725 535 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.