1039 Rue BOULEAUX · Terrebonne
Valeur estimée
563 200 $
Unifamiliale · 6 385 $/m² · 88,2 m² · constr. 1987 · terrain 528,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
528,9 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 000 $
Rôle antérieur 383 900 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936249219100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 800 $
Valeur bâtiment
254 200 $
Rôle antérieur
383 900 $
ID provincial
64008936249219100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 925
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 41 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1073, rue des Noyers, Terrebonne 2026-06-08 · 517 m · Vendu 505 000 $ (5 719 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −286 $ · Ajust. âge +32 825 $ | 543 907 $ Poids 88 % |
| 2 | 1230, rue McKenzie, Terrebonne 2026-01-16 · 318 m · Vendu 465 000 $ (5 213 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −2 607 $ · Ajust. âge +39 525 $ | 544 955 $ Poids 87 % |
| 3 | 915, rue des Ormes, Terrebonne 2026-06-18 · 372 m · Vendu 436 000 $ (4 504 $/m²) 96,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie −19 368 $ · Ajust. âge +30 520 $ | 452 650 $ Poids 80 % |
| 4 | 1208, rue Saint-Sacrement, Terrebonne 2026-04-02 · 480 m · Vendu 510 000 $ (5 352 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −18 998 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 562 707 $ Poids 78 % |
| 5 | 900, rue des Ormes, Terrebonne 2025-10-28 · 416 m · Vendu 550 000 $ (6 229 $/m²) 88,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −311 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 639 153 $ Poids 78 % |
| 6 | 1082, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-08-14 · 517 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 043 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 525 507 $ Poids 77 % |
| 7 | 1374, rue McKenzie, Terrebonne 2025-08-01 · 159 m · Vendu 483 000 $ (5 373 $/m²) 89,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 884 $ · Ajust. superficie −4 567 $ · Ajust. âge +2 415 $ | 520 732 $ Poids 73 % |
| 8 | 1565, rue de Lachenaie, Terrebonne 2026-05-19 · 572 m · Vendu 615 000 $ (6 366 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −26 739 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 632 916 $ Poids 73 % |
| 9 | 1415, rue de Bromont, Terrebonne 2026-07-08 · 615 m · Vendu 559 000 $ (5 787 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 304 $ · Ajust. âge +30 745 $ | 565 441 $ Poids 73 % |
| 10 | 862, Rue Saint-Michel, Terrebonne 2026-07-23 · 800 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 929 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 568 571 $ Poids 68 % |
| 11 | 1308, rue Saint-Germain, Terrebonne 2025-12-15 · 845 m · Vendu 480 000 $ (5 430 $/m²) 88,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −543 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 550 852 $ Poids 64 % |
| 12 | 886, rue Ephraim-Raymond, Terrebonne 2026-04-17 · 812 m · Vendu 574 000 $ (5 942 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie −24 957 $ · Ajust. âge +57 400 $ | 629 747 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.