1050 Rue BOULEAUX · Terrebonne
Valeur estimée
624 400 $
Unifamiliale · 5 646 $/m² · 110,6 m² · constr. 1986 · terrain 714,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
714,3 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 700 $
Rôle antérieur 461 000 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936249323900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 100 $
Valeur bâtiment
304 600 $
Rôle antérieur
461 000 $
ID provincial
64008936249323900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 925
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 57 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1005, Rue des Cèdres, Terrebonne 2026-05-27 · 53 m · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +20 019 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 608 020 $ Poids 92 % |
| 2 | 915, rue des Ormes, Terrebonne 2026-06-18 · 332 m · Vendu 436 000 $ (4 504 $/m²) 96,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +31 079 $ · Ajust. âge +28 340 $ | 500 916 $ Poids 73 % |
| 3 | 592, rue John-F.-Kennedy, Terrebonne 2026-03-17 · 758 m · Vendu 528 000 $ (4 962 $/m²) 106,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 323 $ · Ajust. superficie +10 421 $ · Ajust. âge +47 520 $ | 626 264 $ Poids 72 % |
| 4 | 1082, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-08-14 · 466 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 406 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 584 306 $ Poids 70 % |
| 5 | 1025, Rue Saint-Paul, Terrebonne 2026-07-21 · 894 m · Vendu 560 000 $ (5 068 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +253 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 504 253 $ Poids 70 % |
| 6 | 761, rue Osias-Vézina, Terrebonne 2026-03-05 · 850 m · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −3 195 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 643 809 $ Poids 68 % |
| 7 | 1145, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-05-19 · 918 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +3 271 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 598 706 $ Poids 67 % |
| 8 | 1415, rue de Bromont, Terrebonne 2026-07-08 · 597 m · Vendu 559 000 $ (5 787 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 507 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 627 457 $ Poids 66 % |
| 9 | 1565, rue de Lachenaie, Terrebonne 2026-05-19 · 579 m · Vendu 615 000 $ (6 366 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +44 565 $ · Ajust. âge +33 825 $ | 701 145 $ Poids 65 % |
| 10 | 1208, rue Saint-Sacrement, Terrebonne 2026-04-02 · 455 m · Vendu 510 000 $ (5 352 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +40 939 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 622 644 $ Poids 64 % |
| 11 | 1106, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-01-15 · 893 m · Vendu 635 000 $ (6 048 $/m²) 105 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +16 933 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 726 579 $ Poids 61 % |
| 12 | 918, rue Ouimet, Terrebonne 2026-07-21 · 801 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 172 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 786 672 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.