1077 Rue CEDRES · Terrebonne
Valeur estimée
637 700 $
Unifamiliale · 6 039 $/m² · 105,6 m² · constr. 1986 · terrain 636,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636,9 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 000 $
Rôle antérieur 460 100 $ +35.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936249401900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 300 $
Valeur bâtiment
338 700 $
Rôle antérieur
460 100 $
ID provincial
64008936249401900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 915
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 59 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1005, Rue des Cèdres, Terrebonne 2026-05-27 · 47 m · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +6 117 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 594 118 $ Poids 98 % |
| 2 | 915, rue des Ormes, Terrebonne 2026-06-18 · 314 m · Vendu 436 000 $ (4 504 $/m²) 96,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +19 818 $ · Ajust. âge +28 340 $ | 489 656 $ Poids 85 % |
| 3 | 1082, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-08-14 · 447 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 689 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 570 589 $ Poids 81 % |
| 4 | 1415, rue de Bromont, Terrebonne 2026-07-08 · 598 m · Vendu 559 000 $ (5 787 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 040 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 612 990 $ Poids 76 % |
| 5 | 1208, rue Saint-Sacrement, Terrebonne 2026-04-02 · 442 m · Vendu 510 000 $ (5 352 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +27 560 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 609 266 $ Poids 75 % |
| 6 | 918, rue Ouimet, Terrebonne 2026-07-21 · 784 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 917 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 769 417 $ Poids 70 % |
| 7 | 1025, Rue Saint-Paul, Terrebonne 2026-07-21 · 875 m · Vendu 560 000 $ (5 068 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 416 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 491 584 $ Poids 69 % |
| 8 | 862, Rue Saint-Michel, Terrebonne 2026-07-23 · 728 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 911 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 617 411 $ Poids 68 % |
| 9 | 886, rue Ephraim-Raymond, Terrebonne 2026-04-17 · 747 m · Vendu 574 000 $ (5 942 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie +26 739 $ · Ajust. âge +57 400 $ | 681 443 $ Poids 67 % |
| 10 | 1145, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-05-19 · 908 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −9 309 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 586 126 $ Poids 67 % |
| 11 | 1316, Rue Loignon, Terrebonne 2026-03-25 · 836 m · Vendu 490 000 $ (4 925 $/m²) 99,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +15 020 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 562 041 $ Poids 66 % |
| 12 | 933, rue Ouimet, Terrebonne 2026-06-12 · 800 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +23 292 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 579 597 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.