1028 Rue BOULEAUX · Terrebonne
Valeur estimée
615 100 $
Unifamiliale · 5 275 $/m² · 116,6 m² · constr. 1987 · terrain 528,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
528,5 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 000 $
Rôle antérieur 424 300 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936249525200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 600 $
Valeur bâtiment
291 400 $
Rôle antérieur
424 300 $
ID provincial
64008936249525200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 920
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 55 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1005, Rue des Cèdres, Terrebonne 2026-05-27 · 36 m · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +36 702 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 627 578 $ Poids 80 % |
| 2 | 761, rue Osias-Vézina, Terrebonne 2026-03-05 · 844 m · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +11 550 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 658 554 $ Poids 67 % |
| 3 | 1025, Rue Saint-Paul, Terrebonne 2026-07-21 · 901 m · Vendu 560 000 $ (5 068 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 457 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 519 457 $ Poids 67 % |
| 4 | 592, rue John-F.-Kennedy, Terrebonne 2026-03-17 · 738 m · Vendu 528 000 $ (4 962 $/m²) 106,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 323 $ · Ajust. superficie +25 308 $ · Ajust. âge +50 160 $ | 643 792 $ Poids 66 % |
| 5 | 1029, rue des Catalpas, Terrebonne 2025-11-18 · 178 m · Vendu 605 000 $ (4 587 $/m²) 131,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −35 089 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 634 980 $ Poids 64 % |
| 6 | 1145, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-05-19 · 899 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +18 367 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 616 552 $ Poids 64 % |
| 7 | 1106, rue de la Saulaie, Terrebonne 2025-05-07 · 441 m · Vendu 495 000 $ (4 220 $/m²) 117,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie −1 477 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 572 408 $ Poids 60 % |
| 8 | 915, rue des Ormes, Terrebonne 2026-06-18 · 326 m · Vendu 436 000 $ (4 504 $/m²) 96,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +44 591 $ · Ajust. âge +30 520 $ | 516 609 $ Poids 60 % |
| 9 | 924, rue Léopold-Lachapelle, Terrebonne 2025-10-30 · 935 m · Vendu 510 777 $ (4 469 $/m²) 114,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 330 $ · Ajust. superficie +5 139 $ · Ajust. âge +22 985 $ | 586 231 $ Poids 57 % |
| 10 | 1082, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-08-14 · 470 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 865 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 603 415 $ Poids 57 % |
| 11 | 4670, terrasse des Princes, Terrebonne 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (4 896 $/m²) 110,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 422 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 582 422 $ Poids 55 % |
| 12 | 1106, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-01-15 · 875 m · Vendu 635 000 $ (6 048 $/m²) 105 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +35 076 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 747 896 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.