1016 Rue BOULEAUX · Terrebonne
Valeur estimée
564 600 $
Unifamiliale · 6 218 $/m² · 90,8 m² · constr. 1986 · terrain 547,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,3 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 200 $
Rôle antérieur 388 600 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936249676200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 500 $
Valeur bâtiment
240 700 $
Rôle antérieur
388 600 $
ID provincial
64008936249676200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 920
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 42 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1073, rue des Noyers, Terrebonne 2026-06-08 · 466 m · Vendu 505 000 $ (5 719 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +7 149 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 548 817 $ Poids 89 % |
| 2 | 915, rue des Ormes, Terrebonne 2026-06-18 · 322 m · Vendu 436 000 $ (4 504 $/m²) 96,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie −13 512 $ · Ajust. âge +28 340 $ | 456 325 $ Poids 88 % |
| 3 | 1230, rue McKenzie, Terrebonne 2026-01-16 · 284 m · Vendu 465 000 $ (5 213 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +4 170 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 549 407 $ Poids 87 % |
| 4 | 1208, rue Saint-Sacrement, Terrebonne 2026-04-02 · 429 m · Vendu 510 000 $ (5 352 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −12 041 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 569 664 $ Poids 85 % |
| 5 | 1082, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-08-14 · 473 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 911 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 529 989 $ Poids 85 % |
| 6 | 900, rue des Ormes, Terrebonne 2025-10-28 · 366 m · Vendu 550 000 $ (6 229 $/m²) 88,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +7 786 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 644 500 $ Poids 78 % |
| 7 | 1415, rue de Bromont, Terrebonne 2026-07-08 · 640 m · Vendu 559 000 $ (5 787 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 782 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 570 168 $ Poids 78 % |
| 8 | 1565, rue de Lachenaie, Terrebonne 2026-05-19 · 614 m · Vendu 615 000 $ (6 366 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −18 463 $ · Ajust. âge +33 825 $ | 638 117 $ Poids 78 % |
| 9 | 862, Rue Saint-Michel, Terrebonne 2026-07-23 · 762 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 631 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 575 869 $ Poids 74 % |
| 10 | 1374, rue McKenzie, Terrebonne 2025-08-01 · 170 m · Vendu 483 000 $ (5 373 $/m²) 89,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 884 $ · Ajust. superficie +2 418 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 302 $ Poids 74 % |
| 11 | 1005, Rue des Cèdres, Terrebonne 2026-05-27 · 31 m · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −35 034 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 552 967 $ Poids 72 % |
| 12 | 886, rue Ephraim-Raymond, Terrebonne 2026-04-17 · 763 m · Vendu 574 000 $ (5 942 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie −17 232 $ · Ajust. âge +57 400 $ | 637 472 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.