1004 Rue BOULEAUX · Terrebonne
Valeur estimée
552 900 $
Unifamiliale · 6 535 $/m² · 84,6 m² · constr. 1986 · terrain 530,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
530,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 200 $
Rôle antérieur 377 700 $ +36.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936249837200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 400 $
Valeur bâtiment
253 800 $
Rôle antérieur
377 700 $
ID provincial
64008936249837200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 920
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 38 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1073, rue des Noyers, Terrebonne 2026-06-08 · 463 m · Vendu 505 000 $ (5 719 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −10 580 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 531 087 $ Poids 87 % |
| 2 | 1230, rue McKenzie, Terrebonne 2026-01-16 · 293 m · Vendu 465 000 $ (5 213 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −11 990 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 533 247 $ Poids 83 % |
| 3 | 900, rue des Ormes, Terrebonne 2025-10-28 · 364 m · Vendu 550 000 $ (6 229 $/m²) 88,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −11 523 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 625 191 $ Poids 77 % |
| 4 | 1374, rue McKenzie, Terrebonne 2025-08-01 · 188 m · Vendu 483 000 $ (5 373 $/m²) 89,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 884 $ · Ajust. superficie −14 237 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 647 $ Poids 69 % |
| 5 | 1208, rue Saint-Sacrement, Terrebonne 2026-04-02 · 419 m · Vendu 510 000 $ (5 352 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −28 631 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 553 075 $ Poids 69 % |
| 6 | 915, rue des Ormes, Terrebonne 2026-06-18 · 319 m · Vendu 436 000 $ (4 504 $/m²) 96,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie −27 475 $ · Ajust. âge +28 340 $ | 442 363 $ Poids 68 % |
| 7 | 1082, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-08-14 · 476 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 919 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 512 981 $ Poids 65 % |
| 8 | 1308, rue Saint-Germain, Terrebonne 2025-12-15 · 785 m · Vendu 480 000 $ (5 430 $/m²) 88,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −10 317 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 538 678 $ Poids 65 % |
| 9 | 1083, Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2025-06-11 · 468 m · Vendu 545 000 $ (6 787 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +14 592 $ · Ajust. âge +35 425 $ | 640 021 $ Poids 60 % |
| 10 | 1565, rue de Lachenaie, Terrebonne 2026-05-19 · 629 m · Vendu 615 000 $ (6 366 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −38 199 $ · Ajust. âge +33 825 $ | 618 381 $ Poids 60 % |
| 11 | 1415, rue de Bromont, Terrebonne 2026-07-08 · 657 m · Vendu 559 000 $ (5 787 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 720 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 552 230 $ Poids 60 % |
| 12 | 862, Rue Saint-Michel, Terrebonne 2026-07-23 · 769 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 034 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 558 466 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.