1005 Rue CEDRES · Terrebonne
Valeur estimée
643 000 $
Unifamiliale · 6 219 $/m² · 103,4 m² · constr. 1984 · terrain 632,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 900 $
Rôle antérieur 485 000 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936249843900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 500 $
Valeur bâtiment
343 400 $
Rôle antérieur
485 000 $
ID provincial
64008936249843900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 915
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 60 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1005, Rue des Cèdres, Terrebonne 2026-05-27 · 2 m · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 251 $ Poids 98 % |
| 2 | 915, rue des Ormes, Terrebonne 2026-06-18 · 293 m · Vendu 436 000 $ (4 504 $/m²) 96,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +14 864 $ · Ajust. âge +23 980 $ | 480 341 $ Poids 89 % |
| 3 | 1082, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-08-14 · 444 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 654 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 559 254 $ Poids 85 % |
| 4 | 1208, rue Saint-Sacrement, Terrebonne 2026-04-02 · 405 m · Vendu 510 000 $ (5 352 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +21 674 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 603 379 $ Poids 81 % |
| 5 | 1415, rue de Bromont, Terrebonne 2026-07-08 · 646 m · Vendu 559 000 $ (5 787 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 675 $ · Ajust. âge +22 360 $ | 601 035 $ Poids 77 % |
| 6 | 1565, rue de Lachenaie, Terrebonne 2026-05-19 · 632 m · Vendu 615 000 $ (6 366 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +21 646 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 672 076 $ Poids 77 % |
| 7 | 592, rue John-F.-Kennedy, Terrebonne 2026-03-17 · 705 m · Vendu 528 000 $ (4 962 $/m²) 106,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 323 $ · Ajust. superficie −7 444 $ · Ajust. âge +42 240 $ | 603 120 $ Poids 75 % |
| 8 | 918, rue Ouimet, Terrebonne 2026-07-21 · 759 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 325 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 755 075 $ Poids 74 % |
| 9 | 862, Rue Saint-Michel, Terrebonne 2026-07-23 · 735 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 736 $ · Ajust. âge +50 825 $ | 608 561 $ Poids 71 % |
| 10 | 886, rue Ephraim-Raymond, Terrebonne 2026-04-17 · 734 m · Vendu 574 000 $ (5 942 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie +20 203 $ · Ajust. âge +57 400 $ | 674 906 $ Poids 71 % |
| 11 | 933, rue Ouimet, Terrebonne 2026-06-12 · 772 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +17 598 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 573 903 $ Poids 71 % |
| 12 | 1145, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-05-19 · 865 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −14 844 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 575 091 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.