1118 Rue SAINT-LOUIS · Terrebonne
Valeur estimée
616 600 $
Unifamiliale · 4 178 $/m² · 147,6 m² · constr. 1950 · terrain 1 110,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 110,4 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 300 $
Rôle antérieur 450 500 $ +10.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936250235500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 200 $
Valeur bâtiment
279 100 $
Rôle antérieur
450 500 $
ID provincial
64008936250235500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 724
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 55 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1385, rue Saint-Louis, Terrebonne 2026-07-24 · 373 m · Vendu 480 000 $ (3 545 $/m²) 135,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 625 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 549 625 $ Poids 84 % |
| 2 | 1106, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-06-23 · 518 m · Vendu 699 900 $ (4 189 $/m²) 167,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie −40 838 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 597 898 $ Poids 67 % |
| 3 | 1407, W.-Joubert, Terrebonne 2026-08-03 · 374 m · Vendu 700 000 $ (5 582 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 962 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 691 962 $ Poids 65 % |
| 4 | 618, rue Gagnon, Terrebonne 2026-03-05 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +4 173 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 680 250 $ Poids 59 % |
| 5 | 853, rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2026-02-20 · 859 m · Vendu 690 000 $ (5 157 $/m²) 133,8 m² · constr. 1823 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +35 583 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 851 194 $ Poids 58 % |
| 6 | 1029, rue des Catalpas, Terrebonne 2025-11-18 · 722 m · Vendu 605 000 $ (4 587 $/m²) 131,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +36 006 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 636 500 $ Poids 57 % |
| 7 | 963, Curé-Comtois, Terrebonne 2025-06-04 · 358 m · Vendu 634 500 $ (3 939 $/m²) 161,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 394 $ · Ajust. superficie −26 585 $ · Ajust. âge −63 450 $ | 596 859 $ Poids 56 % |
| 8 | 1019, rue Saint-Antoine, Terrebonne 2025-03-04 · 227 m · Vendu 583 000 $ (3 863 $/m²) 150,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +78 089 $ · Ajust. superficie −6 375 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 596 415 $ Poids 56 % |
| 9 | 453, montée Masson, Terrebonne 2025-05-30 · 844 m · Vendu 548 000 $ (3 876 $/m²) 141,4 m² · constr. 1866 Ajust. marché +48 971 $ · Ajust. superficie +12 014 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 663 785 $ Poids 48 % |
| 10 | 255, rue Richard, Terrebonne 2025-10-29 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (2 974 $/m²) 134,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +19 480 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 416 544 $ Poids 46 % |
| 11 | 5915, rue Boulard, Laval 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (3 406 $/m²) 155,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −13 625 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 503 851 $ Poids 46 % |
| 12 | 22, rue Charpentier, Laval 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (4 348 $/m²) 133,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie +30 870 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 604 339 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.