1100 Rue SAINT-LOUIS · Terrebonne
Valeur estimée
625 100 $
Unifamiliale · 4 478 $/m² · 139,6 m² · constr. 1949 · terrain 1 088 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 088 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 300 $
Rôle antérieur 484 000 $ +12.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936250534700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 700 $
Valeur bâtiment
325 600 $
Rôle antérieur
484 000 $
ID provincial
64008936250534700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 747
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 57 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1385, rue Saint-Louis, Terrebonne 2026-07-24 · 403 m · Vendu 480 000 $ (3 545 $/m²) 135,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 445 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 535 445 $ Poids 91 % |
| 2 | 1407, W.-Joubert, Terrebonne 2026-08-03 · 390 m · Vendu 700 000 $ (5 582 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 633 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 669 633 $ Poids 79 % |
| 3 | 853, rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2026-02-20 · 831 m · Vendu 690 000 $ (5 157 $/m²) 133,8 m² · constr. 1823 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +14 955 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 830 566 $ Poids 67 % |
| 4 | 1029, rue des Catalpas, Terrebonne 2025-11-18 · 732 m · Vendu 605 000 $ (4 587 $/m²) 131,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +17 659 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 618 153 $ Poids 64 % |
| 5 | 618, rue Gagnon, Terrebonne 2026-03-05 · 990 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −13 397 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 659 479 $ Poids 59 % |
| 6 | 1019, rue Saint-Antoine, Terrebonne 2025-03-04 · 210 m · Vendu 583 000 $ (3 863 $/m²) 150,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +78 089 $ · Ajust. superficie −21 829 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 580 961 $ Poids 51 % |
| 7 | 255, rue Richard, Terrebonne 2025-10-29 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (2 974 $/m²) 134,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +7 584 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 404 649 $ Poids 51 % |
| 8 | 453, montée Masson, Terrebonne 2025-05-30 · 813 m · Vendu 548 000 $ (3 876 $/m²) 141,4 m² · constr. 1866 Ajust. marché +48 971 $ · Ajust. superficie −3 488 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 648 283 $ Poids 50 % |
| 9 | 22, rue Charpentier, Laval 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (4 348 $/m²) 133,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie +13 478 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 586 947 $ Poids 49 % |
| 10 | 1106, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-06-23 · 519 m · Vendu 699 900 $ (4 189 $/m²) 167,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie −57 592 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 581 144 $ Poids 47 % |
| 11 | 911, Rue Léopold-Lachapelle, Terrebonne 2025-07-14 · 910 m · Vendu 560 000 $ (4 294 $/m²) 130,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +19 755 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 553 300 $ Poids 47 % |
| 12 | 378, 75e Avenue, Terrebonne 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (5 457 $/m²) 134,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +13 369 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 684 137 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.