1094 Rue SAINT-LOUIS · Terrebonne
Valeur estimée
620 500 $
Unifamiliale · 4 265 $/m² · 145,5 m² · constr. 1910 · terrain 1 052,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 052,3 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 700 $
Rôle antérieur 455 800 $ +11.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936250674200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 000 $
Valeur bâtiment
291 700 $
Rôle antérieur
455 800 $
ID provincial
64008936250674200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 701
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 56 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1385, rue Saint-Louis, Terrebonne 2026-07-24 · 418 m · Vendu 480 000 $ (3 545 $/m²) 135,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 903 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 473 903 $ Poids 85 % |
| 2 | 1407, W.-Joubert, Terrebonne 2026-08-03 · 397 m · Vendu 700 000 $ (5 582 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 100 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 686 100 $ Poids 69 % |
| 3 | 853, rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2026-02-20 · 817 m · Vendu 690 000 $ (5 157 $/m²) 133,8 m² · constr. 1823 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +30 168 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 845 779 $ Poids 63 % |
| 4 | 618, rue Gagnon, Terrebonne 2026-03-05 · 976 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −439 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 624 438 $ Poids 62 % |
| 5 | 1106, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-06-23 · 523 m · Vendu 699 900 $ (4 189 $/m²) 167,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie −45 236 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 593 500 $ Poids 62 % |
| 6 | 1029, rue des Catalpas, Terrebonne 2025-11-18 · 738 m · Vendu 605 000 $ (4 587 $/m²) 131,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +31 190 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 631 684 $ Poids 59 % |
| 7 | 1019, rue Saint-Antoine, Terrebonne 2025-03-04 · 203 m · Vendu 583 000 $ (3 863 $/m²) 150,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +78 089 $ · Ajust. superficie −10 431 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 592 358 $ Poids 55 % |
| 8 | 963, Curé-Comtois, Terrebonne 2025-06-04 · 344 m · Vendu 634 500 $ (3 939 $/m²) 161,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 394 $ · Ajust. superficie −30 721 $ · Ajust. âge −63 450 $ | 592 724 $ Poids 54 % |
| 9 | 453, montée Masson, Terrebonne 2025-05-30 · 798 m · Vendu 548 000 $ (3 876 $/m²) 141,4 m² · constr. 1866 Ajust. marché +48 971 $ · Ajust. superficie +7 945 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 659 716 $ Poids 50 % |
| 10 | 255, rue Richard, Terrebonne 2025-10-29 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (2 974 $/m²) 134,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +16 357 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 413 422 $ Poids 47 % |
| 11 | 22, rue Charpentier, Laval 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (4 348 $/m²) 133,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie +26 304 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 599 773 $ Poids 45 % |
| 12 | 5915, rue Boulard, Laval 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (3 406 $/m²) 155,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −17 201 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 500 275 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.