1084 Rue SAINT-LOUIS · Terrebonne
Valeur estimée
690 400 $
Unifamiliale · 4 112 $/m² · 167,9 m² · constr. 1945 · terrain 1 333,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 333,6 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 800 $
Rôle antérieur 557 100 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936250803500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 900 $
Valeur bâtiment
400 900 $
Rôle antérieur
557 100 $
ID provincial
64008936250803500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 670
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 70 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1106, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-06-23 · 528 m · Vendu 699 900 $ (4 189 $/m²) 167,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +1 675 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 640 411 $ Poids 88 % |
| 2 | 1443, rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-07-02 · 450 m · Vendu 740 000 $ (4 039 $/m²) 183,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 901 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 635 099 $ Poids 79 % |
| 3 | 723, Place Eymard, Terrebonne 2025-07-07 · 378 m · Vendu 157 825 $ (890 $/m²) 177,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 327 $ · Ajust. superficie −4 184 $ · Ajust. âge −15 782 $ | 146 185 $ Poids 64 % |
| 4 | 963, Curé-Comtois, Terrebonne 2025-06-04 · 345 m · Vendu 634 500 $ (3 939 $/m²) 161,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 394 $ · Ajust. superficie +13 391 $ · Ajust. âge −63 450 $ | 636 835 $ Poids 63 % |
| 5 | 4635, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 835 000 $ (4 747 $/m²) 175,9 m² · constr. 1820 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −18 988 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 910 041 $ Poids 51 % |
| 6 | 1385, rue Saint-Louis, Terrebonne 2026-07-24 · 432 m · Vendu 480 000 $ (3 545 $/m²) 135,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 607 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 585 607 $ Poids 50 % |
| 7 | 1019, rue Saint-Antoine, Terrebonne 2025-03-04 · 201 m · Vendu 583 000 $ (3 863 $/m²) 150,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +78 089 $ · Ajust. superficie +32 840 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 635 629 $ Poids 48 % |
| 8 | 618, rue Gagnon, Terrebonne 2026-03-05 · 963 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +48 758 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 708 834 $ Poids 47 % |
| 9 | 743, rue Ernest-S.-Mathieu, Terrebonne 2025-04-01 · 711 m · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie −17 448 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 543 076 $ Poids 45 % |
| 10 | 5915, rue Boulard, Laval 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (3 406 $/m²) 155,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +20 948 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 538 424 $ Poids 45 % |
| 11 | 385, rue Gagnon, Terrebonne 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 417 000 $ (2 310 $/m²) 180,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie −14 555 $ · Ajust. âge −14 595 $ | 426 444 $ Poids 44 % |
| 12 | 241, rue Saint-Joseph, Terrebonne 2025-05-13 · 941 m · Vendu 465 000 $ (2 979 $/m²) 156,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie +17 575 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 477 629 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.