1131 Rue SAINT-LOUIS · Terrebonne
Valeur estimée
668 600 $
Unifamiliale · 4 347 $/m² · 153,8 m² · constr. 1967 · terrain 618,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618,2 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 900 $
Rôle antérieur 508 600 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936251143200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 400 $
Valeur bâtiment
356 500 $
Rôle antérieur
508 600 $
ID provincial
64008936251143200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 724
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 66 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1106, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-06-23 · 446 m · Vendu 699 900 $ (4 189 $/m²) 167,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie −27 854 $ · Ajust. âge −10 498 $ | 670 373 $ Poids 81 % |
| 2 | 1385, rue Saint-Louis, Terrebonne 2026-07-24 · 364 m · Vendu 480 000 $ (3 545 $/m²) 135,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 614 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 560 614 $ Poids 75 % |
| 3 | 963, Curé-Comtois, Terrebonne 2025-06-04 · 306 m · Vendu 634 500 $ (3 939 $/m²) 161,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 394 $ · Ajust. superficie −14 376 $ · Ajust. âge −31 725 $ | 640 794 $ Poids 63 % |
| 4 | 618, rue Gagnon, Terrebonne 2026-03-05 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +17 790 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 748 267 $ Poids 57 % |
| 5 | 1019, rue Saint-Antoine, Terrebonne 2025-03-04 · 199 m · Vendu 583 000 $ (3 863 $/m²) 150,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +78 089 $ · Ajust. superficie +5 602 $ · Ajust. âge −23 320 $ | 643 371 $ Poids 56 % |
| 6 | 1407, W.-Joubert, Terrebonne 2026-08-03 · 428 m · Vendu 700 000 $ (5 582 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 266 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 758 266 $ Poids 53 % |
| 7 | 1029, rue des Catalpas, Terrebonne 2025-11-18 · 645 m · Vendu 605 000 $ (4 587 $/m²) 131,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +50 226 $ · Ajust. âge −51 425 $ | 659 794 $ Poids 52 % |
| 8 | 1443, rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-07-02 · 467 m · Vendu 740 000 $ (4 039 $/m²) 183,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 378 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 628 822 $ Poids 50 % |
| 9 | 853, rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2026-02-20 · 916 m · Vendu 690 000 $ (5 157 $/m²) 133,8 m² · constr. 1823 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +51 570 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 867 181 $ Poids 49 % |
| 10 | 723, Place Eymard, Terrebonne 2025-07-07 · 432 m · Vendu 157 825 $ (890 $/m²) 177,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 327 $ · Ajust. superficie −10 459 $ · Ajust. âge −789 $ | 154 903 $ Poids 46 % |
| 11 | 5915, rue Boulard, Laval 2026-03-24 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (3 406 $/m²) 155,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −3 066 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 538 261 $ Poids 44 % |
| 12 | 453, montée Masson, Terrebonne 2025-05-30 · 880 m · Vendu 548 000 $ (3 876 $/m²) 141,4 m² · constr. 1866 Ajust. marché +48 971 $ · Ajust. superficie +24 028 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 675 799 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.