1115-1119 Rue SAINT-LOUIS · Terrebonne
Valeur estimée
790 100 $
Unifamiliale · 3 813 $/m² · 207,2 m² · constr. 1960 · terrain 642,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,2 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
673 000 $
Rôle antérieur 547 500 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936251282900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 600 $
Valeur bâtiment
399 400 $
Rôle antérieur
547 500 $
ID provincial
64008936251282900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
807 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 701
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 85 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Thomas-Lapointe, Terrebonne 2026-05-12 · 633 m · Vendu 725 000 $ (3 367 $/m²) 215,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −13 638 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 648 004 $ Poids 80 % |
| 2 | 1443, rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-07-02 · 474 m · Vendu 740 000 $ (4 039 $/m²) 183,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 472 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 714 472 $ Poids 73 % |
| 3 | 1023, rue du Curé-Comtois, Terrebonne 2025-05-07 · 211 m · Vendu 800 000 $ (3 526 $/m²) 226,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie −34 729 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 776 761 $ Poids 55 % |
| 4 | 1106, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-06-23 · 446 m · Vendu 699 900 $ (4 189 $/m²) 167,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +83 980 $ · Ajust. âge −34 995 $ | 757 710 $ Poids 50 % |
| 5 | 613, rue Saint-Michel, Terrebonne 2025-12-15 · 445 m · Vendu 1 115 000 $ (4 572 $/m²) 243,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +98 945 $ · Ajust. superficie −83 888 $ · Ajust. âge −39 025 $ | 1 091 032 $ Poids 49 % |
| 6 | 723, Place Eymard, Terrebonne 2025-07-07 · 417 m · Vendu 157 825 $ (890 $/m²) 177,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 327 $ · Ajust. superficie +13 308 $ · Ajust. âge −6 313 $ | 173 147 $ Poids 48 % |
| 7 | 4635, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 835 000 $ (4 747 $/m²) 175,9 m² · constr. 1820 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +74 291 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 1 003 320 $ Poids 37 % |
| 8 | 743, rue Ernest-S.-Mathieu, Terrebonne 2025-04-01 · 742 m · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +41 666 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 642 690 $ Poids 36 % |
| 9 | 385, rue Gagnon, Terrebonne 2025-11-26 · 1.2 km · Vendu 417 000 $ (2 310 $/m²) 180,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie +30 842 $ · Ajust. âge +16 680 $ | 503 116 $ Poids 34 % |
| 10 | 1558-1560, rue Durand, Terrebonne 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (3 890 $/m²) 218,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −21 979 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 813 210 $ Poids 33 % |
| 11 | 621, Place Eymard, Terrebonne 2025-03-10 · 426 m · Vendu 818 000 $ (3 313 $/m²) 246,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +109 566 $ · Ajust. superficie −65 765 $ · Ajust. âge −20 450 $ | 841 351 $ Poids 30 % |
| 12 | 622, rue Théberge, Terrebonne 2024-12-10 · 943 m · Vendu 595 000 $ (3 109 $/m²) 191,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +114 127 $ · Ajust. superficie +24 559 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 775 336 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.